Prime Entwicklungsparzelle zoniert J2, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, mit klarem, ebenem Land und bereits vorhandenen öffentlichen Versorgungsleitungen – eingebettet im Herzen der Main Street in Center Moriches, nur wenige Schritte von der Montauk Highway entfernt – bietet dieses Grundstück unvergleichliche Sichtbarkeit und gewerbliche Rentabilität. Ursprünglich genehmigt für ein Bürogebäude mit 2.300 Quadratfuß, hat die Gemeinde Offenheit signalisiert, auf bis zu 4.600 Quadratfuß zu erweitern. Vermessungsdaten und architektonische Entwürfe sind auf Anfrage verfügbar. Leere Leinwand für clevere Investoren, die suchen nach:
Eigennutzer-Projekten wie medizinischen Zentren, Boutiquen oder professionellen Suiten
Kleinmaßstäblichen Mehrmieterstrukturen (denken Sie an 3–5 Einheit Büro- oder Einzelhandelsstreifen)
Maßgeschneiderte Projekte für etablierte Franchise-Nehmer oder lokale Unternehmen (überprüfen Sie die Anforderungen der Gemeinde usw.) Die Kombination aus Lage, Erschwinglichkeit und genehmigter Erweiterung macht dieses Grundstück zu einem seltenen Wert im Suffolk County. Lassen Sie sich dies nicht entgehen. Perfekt für diejenigen, die bereit sind, Wert auf einem florierenden Markt zu schaffen.

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC