Sonnenverwöhnte Raffinesse im Gramercy Park

Eine seltene Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in einem Viertel zu besitzen, das durch seine historischen Genossenschaften geprägt ist. Diese lichtdurchflutete Hochhaus-Eckwohnung N1505 in der 121 East 22nd Street bietet das beste städtische Leben in seiner höchsten Form. Mit 3-Meter hohen Decken und gläsernen Wänden, die offene Stadtansichten umrahmen, verkörpert dieses 2-Schlafzimmer, 2,5-Bad Condo modernen Manhattan Luxus.

Vom Sonnenlicht durchflutet, das aus den westlichen, südlichen und östlichen Ausrichtungen strömt, fühlt sich das Zuhause stets luftig und weitläufig an. Sowohl das Wohnzimmer als auch das sekundäre Schlafzimmer öffnen sich zu einem privaten Balkon – einem idealen Ort für Morgenkaffee oder Cocktails bei Sonnenuntergang. Der großzügige Wohn- und Essbereich, umgeben von weißen Eichenholzböden und durchflutet von natürlichem Licht, schafft einen mühelosen Fluss für Unterhaltung und alltägliches Leben.

Die elegante Küche für den Koch ist mit Gaggenau-Geräten, polierten Quarz-Arbeitsplatten, einer zentralen Insel mit Sitzgelegenheiten und reichlich maßgefertigten Schränken ausgestattet, die Stil, Funktion und Raffinesse vereinen.

Die Wohnung bietet einen begehrten Grundriss mit getrennten Schlafzimmern, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit hellen Doppel-Expositionen sowie einer ruhigen Atmosphäre ausgestattet. Jedes verfügt über ein en-suite Badezimmer, das wie ein Spa in Calacatta Paonazzo Marmor gekleidet ist. Das Hauptbadezimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort, ausgestattet mit einer separaten Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Ein stilvolles Gäste-WC vom Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort für Gäste.

Zusätzliche Highlights umfassen Sonos-Sound im gesamten Haus, maßgeschneiderte Schränke, schicke Holzarbeiten und Glasverkleidungen, automatische Jalousien, zentrale Klimaanlage und eine Waschmaschine/Trockner in einem praktischen, ausgebauten Schrank mit individuellen Regalen. Exquisite Wandbehandlungen und raffinierte Oberflächen verleihen dem Zuhause eine stille Raffinesse. Mit nur fünf Residenzen pro Etage sind Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes sind darauf ausgerichtet, das Beste des Lebens in Manhattan zu bieten, und vereinen Luxus, Komfort und Service an jeder Ecke: ein 23 Meter langer Innenpool, eine gestaltete Innenhoflandschaft, ein Innen-/Außen-Lounge für Bewohner, eine Dachterrasse mit Feuerstelle und Grill, ein Fitnesscenter, ein privater Speisesaal und eine Catering-Küche, ein Kino, ein Spielzimmer für Kinder, Fahrradabstellräume, eine 24/7 besetzte Lobby und vollständige Concierge-Services.

Perfekt positioniert, wo Gramercy auf Flatiron und Union Square trifft, bietet diese begehrte Adresse das Beste aus der Innenstadt – erstklassige Restaurants, Whole Foods, Trader Joe's und die U-Bahnlinien N/R/4/5/6/L – alles nur einen Schritt entfernt.

Sun-Splashed Sophistication in Gramercy Park

A rare opportunity to own a condominium in a neighborhood defined by its historic co-ops, this luminous high-floor corner residence, N1505, at 121 East 22nd Street offers elevated city living at its finest. With soaring 10-foot ceilings and walls of glass framing open city vistas, this 2-bedroom, 2.5-bath condo embodies modern Manhattan luxury.

Bathed in sunlight from its western, southern, and eastern exposures, the home feels endlessly airy and expansive. Both the living room and secondary bedroom open onto a private balcony-an ideal perch for morning coffee or sunset cocktails. The vast living and dining space, wrapped in white-oak floors and drenched in natural light, creates an effortless flow for both entertaining and everyday living.

The sleek chef's kitchen is outfitted with Gaggenau appliances, polished quartz countertops, a central island with seating, and abundant custom cabinetry blending style, function, and sophistication.

The residence offers a coveted split-bedroom layout, ensuring privacy and tranquility. Both bedrooms are generously proportioned with bright double exposures and a serene ambiance. Each features an en-suite, spa-like bath clad in Calacatta Paonazzo marble. The primary bathroom is a luxurious retreat, complete with a separate tub and shower, double sinks, and radiant-heated floors. A stylish powder room off the entry adds convenience for guests.

Additional highlights include Sonos sound throughout, custom closets, chic millwork and glass paneling, automatic shades, central air-conditioning, and a washer/dryer in a conveniently built-out closet with custom shelving. Exquisite wall treatments and refined finishes infuse the home with quiet sophistication. With only five residences per floor, privacy and exclusivity abound.

Building amenities are designed to match the best of Manhattan living, blending luxury, comfort, and service at every turn: a 75-foot indoor pool, landscaped courtyard, indoor/outdoor residents' lounge, rooftop terrace with fire pit and grill, fitness center, private dining room and catering kitchen, screening room, children's playroom, bike storage, 24/7 attended lobby, and full concierge services.

Perfectly positioned where Gramercy meets Flatiron and Union Square, this sought-after address offers the best of downtown-fine dining, Whole Foods, Trader Joe's, and the N/R/4/5/6/L subway lines-all just moments away.