Es ist mehr als Lage, Lage, Lage, die 12B so begehrenswert macht.

Dieses wandelbare 2/3-Zimmer-Apartment ist von morgens bis zum Sonnenuntergang hell erleuchtet durch das Licht aus Osten, Süden und Westen und bietet atemberaubende Ausblicke über den Hudson River und das historische Braownstone-Viertel Chelsea. Perfekt als 2-Zimmer-Apartment, mit der Möglichkeit, den Essbereich in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, während ein großzügiger Wohn-/Essbereich erhalten bleibt.

Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und angrenzend daran befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Eine frosted-glass Schiebetür trennt es vom Rest der Wohnung. In einem Schrank neben dem Bad sind Waschmaschine und Trockner in voller Größe verstaut. Das zweite Schlafzimmer hat ein Badezimmer en-suite.

Ein Control4 Smart Home-System steuert alle Audio-/Video-Funktionen und ist mit Sonos für den Fernseher integriert. Die Küche verfügt über einen Thermador-Herd und einen SubZero-Weinkühlschrank. Hartholzböden und reichlich Stauraum sind vorhanden.

Die London Towne House Coop hat erstklassiges Personal (einschließlich 24-Stunden-Portiers und Hausmeister), renovierte Gemeinschaftsbereiche und eine gestaltete und möblierte Dachterrasse mit 360° Panoramablick sowie einen Kräutergarten für die Bewohner. Hervorragende Verkehrsanbindung und hochwertige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe machen dies zu einem perfekten Standort. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1% Verkaufssteuer. Eine Einschätzung von 633,82 $ bis Februar 2029 für aktualisierte Gebäudesysteme, einschließlich Austausch des Boilers, HVAC-Kühler, Lüftung der Flure, Local Law 11 und Reparaturen am Parapet. Pied-a-terre, Schenkungen und Gemeinschaftskäufe sind erlaubt.

Der Verkäufer wird dem Käufer eine Gutschrift für die Einschätzung gewähren.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.