Es ist mehr als nur Lage, Lage, Lage, was 12B so begehrenswert macht.

Diese umwandelbare 2/3-Zimmer-Wohnung wird von östlichem, südlichem und westlichem Licht vom Morgen bis zum Sonnenuntergang hell erleuchtet und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Hudson River und das historische Brownstone Chelsea. Ideal als 2-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit, den Essbereich in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, während ein geräumiger Wohn-/Essbereich erhalten bleibt.

Die Hauptschlafzimmer-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes, fensterloses Badezimmer mit Dusche. Eine gläserne Schiebetür aus Mattglas trennt beide vom Rest der Wohnung. In einem Schrank neben dem Bad befinden sich eine vollwertige Waschmaschine und ein Trockner. Das zweite Schlafzimmer hat ein ensuite Badezimmer.

Ein Control4 Smart Home System verwaltet alle Audio-/Videofunktionen und ist mit Sonos für den TV integriert. Die Küche hat einen Thermidor-Herd und einen SubZero-Weinkühlschrank. Holzfußböden und reichlich Stauraum durch die gesamte Wohnung.

Die London Towne House Coop hat erstklassiges Personal (einschließlich 24-Stunden-Türstehern und einem Hausmeister, der vor Ort lebt), renovierte Gemeinschaftsbereiche und eine landschaftlich gestaltete und möblierte Dachterrasse mit 360° Panoramablick sowie einen Kräutergarten für die Bewohner. Hervorragende Verkehrsanbindung und hochwertige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe machen dies zu einem perfekten Standort. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Umstatzsteuer von 1%. Bewertung von 633,82 $ bis Februar 2029 für aktualisierte Gebäudesysteme, einschließlich Heizkesselersatz, HVAC-Kühler, Flurbelüftung, Local Law 11, Parapetreparaturen. Pied-a-terre, Schenkungen und gemeinsames Kaufen sind erlaubt.

Der Verkäufer wird dem Käufer eine Gutschrift für die Bewertung gewähren.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom suite has a walk-in closet and an adjacent windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates both from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.