Haas Hill ist eine seltene Gelegenheit, ein fachmännisch gestaltetes, weitläufiges Landanwesen auf 148 unberührten Acres inmitten der üppigen Ausläufer der Catskill Mountains zu besitzen.

Die Umgebung
Das üppige Grundstück beherbergt drei ursprünglich in den späten 1940er Jahren errichtete und kürzlich renovierte Gebäude: ein 2.700 Quadratfuß großes Haupthaus, ein zweigeschossiges Cottage mit einem kompletten Badezimmer und einer Küchenzeile sowie das große Poolhaus/Hütte mit einem Dachboden, einem kompletten Bad und einer Küchenzeile. Das Gelände ist ausgestattet mit einem eingelassenen Pool, einem eingezäunten Wildblumengarten, einer Scheune, vielen reifen Gärten und Bäumen sowie Hektar an sanften Hügeln und ökologisch vielfältigen Wäldern.

Das Haupthaus
Das Haupthaus strahlt vor natürlichem Licht und Charme und hat einen Grundriss, der sowohl Ruhe als auch Spiel gleichermaßen dient; große Hauptwohnräume und eine geräumige, von Natur aus gesellige Küche sind ein häufiger Traum für Entertainer, während das gemütliche Familienzimmer, ein zurückgezogenes Büro und die ruhigen Schlafzimmer mit weitreichendem Blick auf die umliegende Landschaft einen ruhigen Rückzugsort für eine Familie bieten.

Beim Betreten werden Sie von einem Hauswirtschaftsraum empfangen, der mit Schieferböden, Holzvertäfelungen, einer langen Garderobe und einer Bank für die tägliche Aufbewahrung sowie einem übergroßen Schrank für Mäntel und Sportgeräte ausgestattet ist. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich, Arbeitsfläche und Regalen sowie einem großen Waschbecken.

Die Küche bietet brandneue Geräte, einen wunderschönen anthrazitfarbenen AGA-Herd, einen handbemalten Fliesenspiegel, Terrakottafußboden mit Fußbodenheizung und reichlich Einbauschränke, einschließlich einer Speisekammer. Die eingebaute Frühstücksecke in der Ecke dieses Raums blickt auf den Pool und einen alten Katalpa-Baum, und eine Tür aus der Küche führt zum Essbereich auf der Terrasse.

Das doppelt hohe Wohn-Esszimmer, das von Morgen bis Abend mit Licht geflutet wird, ist um einen originalen Kamin mit eingebautem Holzlager zentriert. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, ein tapeziertes Büro und einen intimeren Familien-/Medienraum vervollständigt.

Die zweite Etage bietet die herrlichsten Ausblicke des Anwesens, mit ungehindertem Blick aus der Hauptsuite auf die markanten Hügel und Berge des Mid-Hudson-Valley. Das tapezierte Kinderzimmer, ein zusätzliches Vollbad und ein charmantes Gästezimmer runden die zweite Etage ab.

Das Cottage
Ein gewundener Steinweg vom Haupthaus führt zum zweigeschossigen Cottage mit wunderschönen Holzböden, freiliegenden Holzbalken, einer Küchenzeile und einem kompletten Bad sowie ausreichend Wohn-, Schlaf- und Stauraum.

Die Hütte
Gleich um die Ecke vom Poolbereich befindet sich die Hütte - ein charmanter Raum mit grün gestrichenen Böden, Regalen und Garderobenleisten im ganzen Raum sowie gewölbten Decken mit dicken Holzbalken. Derzeit als Poolhaus und für Übernachtungen der jüngsten Generation genutzt, kann die Hütte auch leicht in ein Atelier, Büro oder zusätzliche (erwachsene) Gästeunterkünfte umgestaltet werden und verfügt über eine Küchenzeile mit reichlich Stauraum, ein vollständiges Bad und einen gemütlichen Dachboden.

Die Umgebung
Obwohl Sie Ihr eigenes Grundstück nicht verlassen müssen, um eine gesunde Dosis Natur und Abenteuer zu erleben, ist die Umgebung reich an Möglichkeiten für lange, malerische Wanderungen, Bootsfahrten entlang des Hudson, Skifahren im Catskill, Ausflüge durch Obstgärten und viele weitere Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegene Stadt Coxsackie beherbergt ein perfekt bestücktes Kaufhaus (Coxsackie General), unseren Lieblingsort, um eine köstliche Flasche Wein zu holen (Reed Street Bottle Shop), ein entzückendes Antiquitätengeschäft/Bar/kreatives Kollektiv (UnQuiet) und einen beliebten Anbieter, Hersteller und Kurator köstlicher italienischer Delikatessen (Via Ravioli).

Haas Hill ist nur wenige Minuten von der Stadt Coxsackie, 15 Minuten vom Dorf Catskill, 30 Minuten vom Albany International Airport, 30 Minuten von Hudson (und Amtrak) und etwas weniger als 2,5 Stunden von New York City entfernt.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC