Willkommen in Ihrem Rückzugsort auf den Hügeln des malerischen Chenango Valley – präsentieren Sie 274 Reservoir Hill Road, ein atemberaubendes, maßgeschneidertes Wohnhaus aus dem Jahr 2023 mit 3.500 Quadratfuß offenem Wohnraum, der von bodentiefen Fenstern durchflutet wird und einen Panoramablick auf das Tal bietet. Dieses Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit einer Badewanne, einer übergroßen begehbaren Dusche und beheizten Fliesenböden. Die Gourmetküche beeindruckt mit Geräten aus Edelstahl und Granit-Arbeitsplatten, perfekt für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Treten Sie auf die umlaufende Terrasse hinaus, um in der eingebauten Zedersauna zu entspannen und friedliche Morgen oder gemütliche Abende inmitten der Natur zu genießen.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa drei Acres sanft abfallendes Land und bietet Privatsphäre, offene Ausblicke und eine starke Verbindung zur Natur. Nur wenige Minuten von der Stadt Norwich entfernt, genießen die Bewohner ein ruhiges, fußgängerfreundliches Viertel in der Nähe von lokalen Geschäften, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten.

* Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – ein modernes Zuhause, eingebettet in Natur und Gemeinschaft. Planen Sie noch heute Ihre Besichtigung!

* Höhepunkte der Aktivitäten in der Nähe:

- Für Naturliebhaber: Genießen Sie Wandern, Jagen und Schneemobilfahren auf benachbarten Staatslandflächen, die bis nach Kanada reichen – mit renommierten Skizielen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, sowie einem Zugang zu Seen, der Angeln und Wasserfreizeit nur Minuten von Ihrem Zuhause entfernt bietet.

- Besuchen Sie den lebhaften Bauernmarkt der Gemeinde (45 E Main St) für frische lokale Produkte, Backwaren und ein echtes Gefühl für lokale Aromen.

- Nehmen Sie an den jährlichen Festivals und Veranstaltungen auf dem Messegelände von Chenango County und rund um Norwich teil, darunter Kunstmärkte, Live-Musikfestivals und gemeinschaftliche Zusammenkünfte im Freien.

- Möchten Sie einen ruhigen Abend verbringen? Besuchen Sie das nostalgische Colonia Theatre in der 37-39 S Broad St für ein klassisches Kinoerlebnis.

* Praktisch gelegen innerhalb einer Stunde von mehreren wichtigen Zielen und Institutionen, darunter:

Binghamton University - Cornell University - Cooperstown Graduate Program - Ithaca Tompkins International Airport - Greater Binghamton Airport - Norwich Airport und mehr!

* Dieses Zuhause bietet einen einzigartigen Lebensstil – erhöhtes Wohnen, großzügigen Luxus und direkten Zugang zur natürlichen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft von Chenango County.

Welcome to your retreat atop the hills of the scenic Chenango Valley — presenting 274 Reservoir Hill Road, a stunning custom-built 2023 residence offering 3,500 sq ft of open-concept living, flooded with natural light from floor-to-ceiling windows and framed by panoramic valley views. This home features three bedrooms and three full baths, including a master suite sanctuary with a soaking tub, oversized walk-in shower and heated tile floors. The gourmet kitchen boasts stainless steel appliances and granite countertops, perfect for both everyday living and gatherings. Step outside onto the wrap-around deck to relax in the built-in cedar sauna and take in peaceful mornings or cozy evenings surrounded by nature.

Set on approximately three acres of gently sloping land, this property offers privacy, open views, and a strong connection to the outdoors. Just minutes from the village of Norwich, residents enjoy a quiet, walkable neighborhood close to local shops, restaurants, and daily conveniences.

* Don’t miss this rare opportunity — a modern home wrapped in nature and community. Schedule your tour today!

* Nearby Activity Highlights:

- For outdoor enthusiasts: enjoy hiking, hunting, and snowmobiling across nearby state-land tracts that stretch all the way to Canada — with renowned skiing destinations just a short drive away, and lake rights offering fishing and water recreation minutes from home.

- Visit the lively community farmers’ market (45 E Main St) for fresh local produce, baked goods and a true sense of local flavor.

- Attend the annual festivals and events at the Chenango County Fairgrounds and around Norwich, including craft fairs, live-music festivals and outdoor community gatherings.

- Want a quiet evening out? Visit the nostalgic Colonia Theatre at 37-39 S Broad St for a classic cinema experience.


* Conveniently located within one hour of several major destinations and institutions including:

Binghamton University - Cornell University - Cooperstown Graduate Program - Ithaca Tompkins International Airport - Greater Binghamton Airport - Norwich Airport & more!

* This home offers a unique lifestyle — elevated living, spacious luxury, and direct access to the natural beauty and community warmth of Chenango County. © 2025 OneKey™ MLS, LLC