Willkommen zu Ihrem Rückzugsort auf den Hügeln des malerischen Chenango Valley — präsentieren wir Ihnen die 274 Reservoir Hill Road, eine atemberaubende, individuell gestaltete Residenz aus dem Jahr 2023, die 3.500 Quadratfuß offenen Wohnraum bietet, der mit natürlichem Licht durch bodentiefe Fenster durchflutet ist und von panoramischen Ausblicken ins Tal umrahmt wird.Dieses Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Whirlpool, übergroßer begehbarer Dusche und beheizten Fliesenböden. Die Gourmetküche ist mit Edelstahlgeräten und Granitarbeitsplatten ausgestattet und eignet sich sowohl für das tägliche Leben als auch für Zusammenkünfte. Treten Sie hinaus auf die umlaufende Terrasse, um in der eingebauten Zedernsauna zu entspannen und friedliche Morgen oder gemütliche Abende umgeben von der Natur zu genießen.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa drei Morgen sanft abfallendem Terrain und bietet Privatsphäre, offene Ausblicke und eine starke Verbindung zur Natur. Nur wenige Minuten von dem Dorf Norwich entfernt, genießen die Bewohner eine ruhige, begehbare Nachbarschaft in der Nähe von lokalen Geschäften, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten.

* Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit — ein modernes Zuhause umgeben von Natur und Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

* Nahegelegene Aktivitäts-Highlights:

- Für Outdoor-Enthusiasten: Genießen Sie Wandern, Jagen und Schneemobilfahren in den nahegelegenen Staatslandflächen, die bis nach Kanada reichen — mit renommierten Skireisezielen nur eine kurze Autofahrt entfernt und Seerechte, die Angeln und Wasseraktivitäten nur wenige Minuten vom Zuhause anbieten.

- Besuchen Sie den lebhaften Bauernmarkt der Gemeinde (45 E Main St) für frisches, lokales Gemüse, Backwaren und ein echtes Gefühl für die lokale Atmosphäre.

- Nehmen Sie an den jährlichen Festen und Veranstaltungen auf dem Chenango County Fairgrounds und rund um Norwich teil, darunter Kunsthandwerksmessen, Live-Musikfestivals und gemeinschaftliche Veranstaltungen im Freien.

- Möchten Sie einen ruhigen Abend verbringen? Besuchen Sie das nostalgische Colonia Theatre in der S Broad St 37-39 für ein klassisches Kinoerlebnis.

* Bequem gelegen innerhalb einer Stunde von mehreren wichtigen Zielen und Institutionen, darunter:

Binghamton University - Cornell University - Cooperstown Graduiertenprogramm - Ithaca Tompkins International Airport - Greater Binghamton Airport - Norwich Airport & mehr!

* Dieses Zuhause bietet einen einzigartigen Lebensstil — gehobenes Wohnen, geräumigen Luxus und direkten Zugang zur natürlichen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft des Chenango County.

Welcome to your retreat atop the hills of the scenic Chenango Valley — presenting 274 Reservoir Hill Road, a stunning custom-built 2023 residence offering 3,500 sq ft of open-concept living, flooded with natural light from floor-to-ceiling windows and framed by panoramic valley views. This home features three bedrooms and three full baths, including a master suite sanctuary with a soaking tub, oversized walk-in shower and heated tile floors. The gourmet kitchen boasts stainless steel appliances and granite countertops, perfect for both everyday living and gatherings. Step outside onto the wrap-around deck to relax in the built-in cedar sauna and take in peaceful mornings or cozy evenings surrounded by nature.

Set on approximately three acres of gently sloping land, this property offers privacy, open views, and a strong connection to the outdoors. Just minutes from the village of Norwich, residents enjoy a quiet, walkable neighborhood close to local shops, restaurants, and daily conveniences.

* Don’t miss this rare opportunity — a modern home wrapped in nature and community. Schedule your tour today!

* Nearby Activity Highlights:

- For outdoor enthusiasts: enjoy hiking, hunting, and snowmobiling across nearby state-land tracts that stretch all the way to Canada — with renowned skiing destinations just a short drive away, and lake rights offering fishing and water recreation minutes from home.

- Visit the lively community farmers’ market (45 E Main St) for fresh local produce, baked goods and a true sense of local flavor.

- Attend the annual festivals and events at the Chenango County Fairgrounds and around Norwich, including craft fairs, live-music festivals and outdoor community gatherings.

- Want a quiet evening out? Visit the nostalgic Colonia Theatre at 37-39 S Broad St for a classic cinema experience.

* Conveniently located within one hour of several major destinations and institutions including:

Binghamton University - Cornell University - Cooperstown Graduate Program - Ithaca Tompkins International Airport - Greater Binghamton Airport - Norwich Airport & more!

* This home offers a unique lifestyle — elevated living, spacious luxury, and direct access to the natural beauty and community warmth of Chenango County. © 2025 OneKey™ MLS, LLC