Willkommen in der 1323 Sutter Avenue, einem geräumigen Zwei-Familien-Ziegelhaus, das die perfekte Mischung aus Komfort und Investitionsmöglichkeit in East New York, Brooklyn, bietet. Die Duplexwohnung des Eigentümers verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, ein helles Wohnzimmer mit freiliegendem Ziegel, Holzböden und eine moderne Küche mit Insel – ideal für Unterhaltung. Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet 2 Schlafzimmer mit wandlosen Heiz- und Kühleinheiten. Die aktuellen Mieter zahlen 2.400 $/Monat und übernehmen ihre eigenen Gas- und Stromkosten, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Einkommensquelle macht. Der ausgebaute Keller umfasst zwei Räume mit separaten vorderen und hinteren Eingängen, wandlosen Einheiten und einem Solarpanel-System, das dem Keller gewidmet ist und hilft, die Energiekosten zu senken. Privatparkplätze sind über eine Gemeinschaftsfahrt verfügbar, was zusätzlichen Komfort bietet. In der Nähe der Atlantic Avenue, Linden Boulevard und Pennsylvania Avenue gelegen, genießen Sie einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Supermärkten, Parks, Schulen und mehreren U-Bahnlinien (A & C) für schnelle Pendelstrecken durch die Stadt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein bezugsfertiges, renditestarkes Zwei-Familienhaus in Brooklyn zu besitzen!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC