Die Gelegenheit:
Bauen Sie an der heißesten Straße von Red Hook. Malerische, erhaltene Reihenhäuser mit Blick auf die Freiheitsstatue und die NY-Skyline. 3700 bebaubare Quadratfuß, 4 Schlafzimmer, 4 vollständige Bäder, 1 halbes Bad auf einem 25 x 100 Grundstück. Turnkey-Projekt von Grund auf. Vollständig genehmigt mit NB-Zulassung.

Der Wert:
Vollständiger Satz von Zeichnungen: Unterstützung der Ausgrabung, Fundament, Struktur, Architektur, Mechanik, Elektrik und Sanitär. INBEGRIFFEN. Das Projekt enthält einen Sicherheitsplan für die Baustelle, eine aktualisierte Vermessung und einen Gerüsteplan. Baustellenzaun genehmigt und errichtet. Straßenversorgungen sind vorhanden (für den Abriss der vorherigen Struktur abgetrennt). Architekt, MEP-Ingenieur und Entwurfsdokumente für die Tragwerksplanung INBEGRIFFEN. Zugangsvereinbarung mit 168 Coffey besteht. Zugangsvereinbarung für 164 Coffey steht noch aus. (Beide Zugangsvereinbarungen kommen ohne Kosten- oder Zeitbeschränkungen für den neuen Eigentümer) Alle Fassadenmaterialien sind auf der Baustelle gelagert (siehe angehängte Liste): Fenster, Terrassentüren, Klinker, Holzverkleidung, Holzverzierungen. INBEGRIFFEN. Das Fundament wurde so gestaltet, dass es ein Unterfangen angrenzender Strukturen vermeidet. Grundstück hinter dem Projekt zur Miete für alle Bauaktivitäten. Zugang von der Straße. Das Projekt befindet sich in der X-Zone von Red Hook. Keine Überschwemmungsversicherung erforderlich.

Red Hook. Man kommt hier nicht zufällig hin. Die Menschen kommen mit starken Absichten. Sie sehen offenen Raum. Eine eng verbundene Gemeinschaft, die freies Denken und Kunst unterstützt. Ob Essen, Mode, Malerei, Skulptur, Fotografie, Architektur oder Kaffee, der Geist von Red Hook prägt das Medium. Kühn mit Wurzeln im alten New York, erstrecken sich die Straßen zum Hafen von New York, wo die Ausblicke auf die Freiheitsstatue und die Innenstadt daran erinnern, dass Red Hook Teil der Stadt ist, aber weit genug entfernt, um eine eigene Kultur und Haltung zu schaffen.

Die Gebäude sind niedrig. Einige industriell und pragmatisch. Umgewandelt in Enklaven für Künstler, um zu schaffen und zu leben. Gestaltet in einem Lebensstil, der ihren Empfindungen entspricht. Andere sind Reihenhäuser in Kopfsteinpflasterstraßen, die aus der Wende des Jahrhunderts stammen. Die meisten wurden umgenutzt und einige wurden neu gebaut. Die Gemeinschaft fördern und dabei die Höhen und Dimensionen der Alten bewahren. Moderne Oberflächen und Materialien nutzen, um neue Innenräume zu schaffen, während das Licht und die Luft von Red Hook durch ansprechende Dachterrassen und Gärten aufgenommen werden.

Die Anziehungskraft von Red Hook liegt im Gefühl des Staunens und der Möglichkeit. An jeder Ecke können Sie jemandem begegnen, der Ihr Leben verändern kann. Ein Gespräch, das zu einem neuen Gedanken oder einer neuen Richtung führt. Wo die Kunst und Konzepte komplex, aber zugänglich und einfach erscheinen. Es gibt einen Grund, warum die Kreativen hierher strömen. Die Energie bewegt und leitet sie. Alle Künstler haben eine Vision. Ein Gefühl dafür, was sein wird. Es ist die einzige Möglichkeit, wie eine leere Leinwand ein Gemälde oder ein Block Stein eine Skulptur wird. Sie sind hier wegen dessen, was Red Hook ist und was es werden wird.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC