Investmentsmöglichkeit mit Mieter, der einen Kapitalkurs von 4 % erzielt.

Diese schlüsselfertige Investition bietet konsistente Mieteinnahmen und minimalen Verwaltungsaufwand in einer stark nachgefragten Lage in Long Island City.

Eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Straße ist Noble LIC ein Bild der Perfektion in Long Island City. Die elegante Fassade hat einen sanften Rhythmus mit schönen, handverlegten, strahlend weißen Normann-Ziegeln, modernen schwarzen europäischen Fenstern und einem markanten Balkondesign, das Noble als die führende Boutique-Wohnanlage in Long Island City etabliert.

Residence 3A ist das größte Zweizimmerhaus in Noble mit einem Eck-Wohnzimmer und ausgezeichnetem Stauraum.

Noble LIC setzt einen neuen Standard für gestalterische Exzellenz in Long Island City. Die Wohnungen haben hohe Decken, jedes Zuhause ist mit einer stapelbaren Waschmaschine und einem Trockner von Electrolux ausgestattet, 100 % der Wohnungen bieten privaten Außenbereich und große europäische Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Jedes Zuhause bietet einen schlüssellosen Zugang über Latch. Noble LIC ist das erste Gebäude in New York, das den Porcelanosa Select-Status erreicht hat, ein exklusives Programm, das neuen Entwicklungen vorbehalten ist, bei dem ein Bauunternehmer Porcelanosa-Materialien aus mehreren wichtigen Produktkategorien festlegt.

Natürliches Licht strömt in Ihr Zuhause und spiegelt sich auf den breiten Lutier Grey Parkettböden von Porcelanosa wider. Lehnen Sie sich in Ihrem Wohnzimmer zurück und genießen Sie die schönen Ausblicke auf die Skyline. Das energieeffiziente Klimakontrollsystem sorgt das ganze Jahr über für Ihren Komfort.

Die maßgeschneiderten Küchen von Porcelanosa verfügen über Glem White Nature Porzellanplattenarbeitsplatten, eine bis zur Decke reichende Rückwand mit Capri Bone Fliesen und perfekt gestaltete Chromarmaturen. Maßgeschneiderte glatte weiße und texturierte Schränke sowie Unterbeleuchtung vervollständigen diese innovativen und funktionalen Küchen. Ausgewählte Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über hohe Vorratsräume und Halbinseln mit Porzellan-Wasserfallarbeitsplatten. Die integrierten Küchen sind mit den besten Geräten von Bertazzoni ausgestattet, darunter paneelierte Kühlschränke und Geschirrspüler.

Die geräumigen Schlafzimmer wurden mit Blick auf Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort entworfen. Alle hochfunktionalen Schlafzimmer von Noble verfügen über übergroße Schränke, große Fenster und ausreichend Platz für Möbel und Bewegungsfreiheit. Die Wände und Böden des luxuriösen, spastilähnlichen Badezimmers sind mit atemberaubenden Porcelanosa-Fliesen aus den Glem White und Vela Kollektionen verkleidet. Die reichhaltige Kombination aus Waschbecken und Kirsch-Eschen-Vanität gehört zur Marne-Kollektion. Das sekundäre Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Chromarmaturen und eine Badewanne-Dusche-Kombination.

Noble LIC ist der erste Platz Gewinner in der Kategorie gemischt genutzte Gebäude bei den prestigeträchtigen Design Awards des American Institute of Architects Queens Chapter.

Zu den Gebäudeeinrichtungen gehören ein großes Fitnesscenter mit einer Yoga-Terrasse im 2. Stock, eine Wohnlounge, mehr als 7.000 Quadratfuß gemeinschaftlichen Außenraums, einschließlich einer 4.200 Quadratfuß großen begrünte Dachterrasse mit Grillstation, Fahrradabstellmöglichkeiten, Garagenparkplätze, ein Haustierspa und schlüsselloser Zugang über Latch. Vor Ort sind persönliche Lagerraum-Lizenzen erhältlich. Einige Dienstleistungen können kostenpflichtig sein.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.