513 Hancock Street - Eine seltene Entwicklungsmöglichkeit in historischem Bed-Stuy zur Erweiterung einer bestehenden Garage in ein Traum-Wagenhaus.

Gelegen in einer der malerischsten Brownstone-Straßen von Bed-Stuy, bietet die 513 Hancock Street eine wirklich seltene Gelegenheit - ein 20 x 100 Fuß großes Grundstück mit einer bestehenden einstöckigen Garage und potenziell 4.000 Quadratfuß insgesamt bebaubarem R6B, C2-4 Zoning.

Ob als maßgeschneiderte Einfamilienhaus, modernes Wagenhaus oder gemischt genutztes Projekt, diese Immobilie bietet eine leere Leinwand für inspirierte Designs in einer lebhaften und begehrten Nachbarschaft. In einer historisch bedeutenden Brownstone-Straße gelegen, ist das Grundstück NICHT denkmalgeschützt, sodass keine Genehmigung von der LPC für Ihre Vision erforderlich ist.

Die aktuelle Immobilie umfasst eine 20 x 60 Fuß große Garage mit insgesamt ca. 1.200 Quadratfuß und einem vorhandenen Bordsteinabschnitt, gelegen an einem ruhigen, baumgesäumten Abschnitt der Hancock zwischen dem Marcus Garvey Boulevard und der Lewis Avenue. Mit einem Wohn-FAR von 2,0 und einem Community Facility FAR von 2,0 bietet der verbleibende bebaubare Bereich außergewöhnliche Flexibilität für Neubauten oder Umwandlungen.

Im Herzen von Stuyvesant Heights, geprägt von historischer Architektur und Präsenz, ist 513 Hancock umgeben von einer Vielzahl lebhafter Cafés, Bäckereien und Weinbars, einschließlich beliebter lokaler Institutionen wie Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita und Maria.

Die nahegelegene U-Bahn-Anbindung über die A/C-Züge an der Utica Avenue bringt Sie in wenigen Minuten nach Downtown Brooklyn und Manhattan, während die wachsende Designszene der Nachbarschaft zur Anziehungskraft und Kultur Brooklyns beiträgt. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NACHBARSCHAFT: Bedford-Stuyvesant
KREUZUNGEN: Lewis Ave
GEBÄUDEMÄRIZE: 20 ft x 60 ft
GRUNDSTÜCKSMÄRIZE: 20 ft x 100 ft
BESTEHENDE STRUKTUR: 1-stöckige Garage
CA. GESAMT SF: 1,200
ZONEN: R6B, C2-4
WOHN- FAR: 2
EINRICHTUNGS FAR: 2
STEUERKLASSE / JÄHRLICHE STEUERN: 4 / 4,718 USD

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718