Die Gelegenheit:
Bauen Sie in Red Hooks angesagtester Straße. Malerische, erhaltene Reihenhäuser mit Blick auf die Freiheitsstatue und die New Yorker Skyline.
3700 baubare Quadratfuß, 4 Schlafzimmer, 4 volle Bäder, 1 Gäste-WC auf einem 25 x 100 Grundstück.
Schlüsselfertiges Projekt von Grund auf. Vollständig genehmigt mit NB Genehmigung.

Der Wert:
Vollständiger Satz von Zeichnungen: Bauunterstützung, Fundament, Struktur, Architektur, Mechanik, Elektrik und Sanitär. EINGESCHLOSSEN.
Das Projekt kommt mit einem Sicherheitsplan für die Baustelle, aktualisiertem Lageplan und Gerüstplan.
Bauzaun genehmigt und errichtet.
Straßenversorgung vorhanden (abgekoppelt für den Abbruch der vorherigen Struktur).
Architekt, MEP-Ingenieur und strukturelle Entwurfsdokumente EINGESCHLOSSEN.
Zugangsvereinbarung mit 168 Coffey vorhanden. Zugangsvereinbarung für 164 Coffey ausstehend. (Beide Zugangsvereinbarungen kommen ohne Kosten oder Zeitbeschränkungen für den neuen Eigentümer).
Alle Fassadenmaterialien sind vor Ort gelagert (siehe beigefügte Liste): Fenster, Terrassentüren, Sichtmauerwerk, Holzverkleidung, Holzverzierungen. EINGESCHLOSSEN.
Das Fundament wurde so entworfen, dass es keine Unterfangungen benachbarter Strukturen erfordert.
Grundstück hinter dem Projekt zur Anmietung für alle Bauaktivitäten. Zugang von der Straße.
Projekt liegt in Red Hooks X-Zone. Keine Hochwasserversicherung erforderlich.

Red Hook. Hier kommt man nicht zufällig hin. Die Menschen kommen mit starken Absichten. Sie sehen offenen Raum. Eine eng verbundene Gemeinschaft, die freies Denken und Kunst unterstützt. Ob Essen, Mode, Malerei, Skulptur, Fotografie, Architektur oder Kaffee, der Geist von Red Hook prägt das Medium. Kräftig mit Wurzeln im alten New York, erstrecken sich die Straßen bis zum New Yorker Hafen, wo die Ausblicke auf die Freiheitsstatue und Downtown eine Erinnerung daran sind, dass Red Hook Teil der Stadt ist, aber weit genug entfernt, um eine eigene Kultur und Einstellung zu schaffen.

Die Gebäude sind niedrig. Einige industriell und pragmatisch. Umgewandelt zu Enklaven für Handwerker zum Schaffen und Wohnen. Entworfen in einem Lebensstil, der ihren Empfindungen entspricht.. Andere sind Reihenhäuser in Kopfsteinpflasterstraßen, die bis zur Jahrhundertwende zurückreichen. Die meisten wurden umfunktioniert und einige neu gebaut. Die Gemeinschaft aufwertend und die Höhen und Dimensionen des Alten bewahrend. Moderne Oberflächen und Materialien nutzend, um neue Innenräume zu schaffen, während das Licht und die Luft von Red Hook durch ansprechende Dachterrassen und Gärten umarmt werden.

Die Anziehungskraft von Red Hook ist das Gefühl des Staunens und der Möglichkeiten. An jeder Ecke treffen Sie jemanden, der Ihr Leben verändern kann. Ein Gespräch, das zu einem neuen Gedanken oder einer neuen Richtung führt. Wo die Kunst und Konzepte komplex sind, aber zugänglich und einfach erscheinen. Es gibt einen Grund, warum die Kreativen hierher strömen. Die Energie bewegt und leitet sie. Alle Künstler haben eine Vision. Ein Gefühl dafür, was sein wird. Es ist der einzige Weg, wie eine leere Leinwand zu einem Gemälde wird oder ein Block Stein zur Skulptur. Sie sind hier wegen dessen, was Red Hook ist und was es werden soll.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC