Willkommen in der 164 Bond St, 2B – einer wunderschönen, lichtdurchfluteten Zweizimmerwohnung mit privatem Außenbereich, in einer freundlichen Genossenschaft in einer der charmantesten von Bäumen gesäumten Straßen im historischen Viertel von Boerum Hill.

Erleben Sie dieses seltene Eckgebäude aus der Vorkriegszeit mit acht Einheiten und außergewöhnlich niedrigen Instandhaltungsgebühren. Nur eine Treppe höher, bietet diese maßgeschneiderte Wohnung hohe Decken und Holzfußböden, mit durchdachten Renovierungen und maßgefertigten Schränken, die jeden Quadratmeter für das Leben in der Stadt maximieren.

Getränkt von natürlichem Licht aus drei Himmelsrichtungen, erhält sie von Morgengrauen bis Dämmerung wundervollen Sonnenschein.

Diese luftige Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, der für das Essen und Unterhalten optimiert ist. Die neu renovierte Designer-Küche verfügt über maßgeschneiderte, handgefertigte Beleuchtung, atemberaubende Regale und zweifarbige Schränke, eine abluftende Mikrowelle, Edelstahlgeräte und einen Bertazzoni-Gasherd. Das Fenster über der Porzellanspüle macht das Abwaschen zu einer Freude. Und die mit Quarz verkleidete Halbinsel ist perfekt für geselliges Beisammensein.

Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, mit Licht aus Südost durch die großen Erkerfenster. Das Schlafzimmer beinhaltet zwei geräumige Schränke, die die volle Höhe der Decke erreichen, um maximalen Stauraum zu bieten. Das renovierte, mit einem Fenster versehene Badezimmer, mit Blick auf den Seitenhof des Gebäudes, ist ein wahr gewordener Traum. Das zweite Schlafzimmer, das sich am gegenüberliegenden Ende der Wohnung befindet, öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf die grünen Gärten darunter – ein friedlicher Rückzugsort im Freien, der in dieser Preisklasse selten zu finden ist.

Obendrein hat dieses Zuhause auch eine Miele-Waschmaschine und einen separaten Miele-Trockner, die in maßgefertigten Schränken untergebracht sind.

Die Genossenschaft bietet seltene Annehmlichkeiten für ein Boutique-Gebäude: kostenlose Wascheinrichtungen, privaten Stauraum für jede Einheit und Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die Genossenschaft ist gut etabliert und gut verwaltet. Die Genossenschaftsbesitzer genießen auch den exklusiven Seitenhof und den Garten des Gebäudes, ausgestattet mit Parzellen für einen Gemüsegarten (ohne zusätzliche Kosten), Fahrradabstellplätzen (ohne zusätzliche Kosten) sowie einem gemeinschaftlichen Außenbereich mit Grill, Picknicktisch, Schirm, Lichterketten und reichlich Sitzgelegenheiten für wunderbare Gartenpartys.

Das Sahnehäubchen: Die Genossenschaft verfügt über fünf Parkplatzplätze im Hof neben dem Gebäude. Die Parkplätze werden nach Dienstjahren vergeben, für nur 100 USD/Monat.

Dieses Zuhause liegt auch neben einem beliebten Gemeinschaftsgarten, wo saisonale Veranstaltungen Nachmittag-Jazzmusik bringen.

Perfekt im Herzen des historischen Viertels von Boerum Hill gelegen, sind Ihre Ausblicke und Lichtverhältnisse geschützt. An der Grenze von Boerum Hill zu Park Slope, Cobble Hill und Downtown Brooklyn gelegen, sind Sie nur zwei Blocks von der F/G an der Bergen Street und nur wenige Blocke zur Atlantic Avenue/Barclays Center für nahezu jede wichtige U-Bahnlinie entfernt. Die Geschäfte, Cafés und Restaurants an der Smith Street, Court Street und Atlantic Avenue sind nur wenige Schritte entfernt.

Mit unschlagbar niedrigen Instandhaltungsgebühren und einer haustierfreundlichen Politik (Katzen erlaubt, und Hunde mit Genehmigung der Verwaltung erlaubt), bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Wärme, Charakter und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, #2B Ihr Zuhause zu nennen.

Parkplatz verfügbar. Anfrage für Details.

Welcome to 164 Bond St, 2B—a gorgeous, light-filled two-bedroom home with private outdoor space, in a friendly co-op on one of the most charming tree-lined blocks of Boerum Hill’s Historic District.

Come experience this rare corner pre-war building with eight units and exceptionally low maintenance fees. Only one flight up, this bespoke home has high ceilings and hardwood floors, with thoughtful renovations and custom cabinetry throughout that maximize every square inch for urban living.

Bathed in natural light from three exposures, it gets amazing sun from dawn to dusk.

This airy apartment offers a gracious open living plan optimized for dining and entertaining. The newly renovated designer kitchen features custom handcrafted lighting, stunning open shelving and dual-tone cabinetry, a vented microwave, stainless steel appliances, and a Bertazzoni gas range. The window above the porcelain farmhouse sink makes washing dishes a pleasure. And the quartz-topped peninsula is perfect for entertaining.

The spacious primary bedroom sits at the front of the building, with southeast light streaming through the large bay windows. The bedroom includes two spacious closets reaching the full height of the ceiling for maximum storage. The renovated, windowed bathroom, with its view of the building’s side yard, is a dream come true. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, opens to a deck overlooking leafy gardens below—a peaceful outdoor retreat rarely found at this price point.

On top of all that, this home also has an in-unit Miele washer and separate Miele dryer encased in custom cabinetry.

The cooperative provides rare amenities for a boutique building: free laundry facilities, private storage for each unit, and access to the neighboring community garden. The co-op is well-established and well-managed. Co-op owners also enjoy the building’s exclusive side yard and garden, complete with plots for a vegetable garden (at no additional charge), bicycle parking (at no additional charge), and a communal outdoor space with a grill, picnic table, umbrella, string lights, and plenty of seating for wonderful outdoor entertaining.
The icing on the cake: the co-op has five parking spots in the yard beside the building. The parking is based on seniority, for just $100/month.

This home also sits next to a beloved community garden, where seasonal events bring afternoon jazz music.

Perfectly positioned in the heart of Boerum Hill’s Historic District, your views and light exposures are protected. Located where Boerum Hill meets Park Slope, Cobble Hill, and Downtown Brooklyn, you’re just two blocks from the F/G at Bergen Street and a few short blocks to Atlantic Avenue/Barclays Center for nearly every major subway line. Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue’s shops, cafés, and restaurants are moments away.

With unbeatably low maintenance and a pet-friendly policy (cats allowed, and dogs allowed with board approval), this apartment offers a rare blend of warmth, character, and convenience. Don’t miss the opportunity to make #2B your home.

Parking spot available. Inquire for details.