Prime Gelegenheit zur Neugestaltung der Main Street im Herzen von Downtown Poughkeepsie! Die 380 Main Street ist ein einstöckiges Einzelhandelsgebäude mit 4.750 Quadratfuß, das derzeit als drei leer stehende Geschäfte mit Kellerraum konfiguriert ist, auf einem 0,11 Acre großen Grundstück (50'×100') an der Südseite der Main St. Das Grundstück liegt innerhalb des neu angenommenen Poughkeepsie Innovation District PID-A auf dem aktualisierten Zonierungsplan (ehemals als C-2 klassifiziert), der darauf ausgelegt ist, eine gemischte Nutzung mit fußgängerorientierter Nachverdichtung in der Innenstadt zu fördern. Im Rahmen des PID ist gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit Mehrfamilienwohnungen in den oberen Stockwerken ein Rechtssystem. Die Höhenbeschränkungen im Innovation District reichen je nach Unterbezirk von 5 bis 6 Stockwerken, mit zusätzlichen „Bonus“-Stockwerken für Projekte, die erschwinglichen Wohnraum und bestimmte Zertifizierungen für umweltfreundliches Bauen enthalten (bis zu 1+ Stockwerke), vorbehaltlich der Prüfung durch den Planungsausschuss und dimensionalen Standards (Rücksprünge der oberen Stockwerke, Transparenz, Frontarten usw.). Diese Adresse liegt mitten in einer Welle von Investitionen in der Innenstadt: Der Wallace Campus an der Main Street realisiert 187 neue erschwingliche Wohnungen durch eine Kombination aus Renovierung und Neubau. Die Stadt hat auch einen Vorschlag für ein sechsstöckiges, 120-Einheiten umfassendes gemischtes Einkommensprojekt in der Main St. 309–316 veröffentlicht. Nahegelegene gemischte Nutzungsschwergewichte wie The Academy (Essenshalle + 28 Wohnungen) und Künstlerwohnungen im Queen City Lofts an der Main betonen weiter die Nachfrage nach städtischem Wohnen und aktivem Erdgeschossraum. Verbesserungen des Main Street-Korridors (einschließlich der jüngsten Asphaltierung zwischen Clinton und White) und die Überarbeitung der Zonierungsbestimmungen der Stadt für 2024 signalisieren ein nachhaltiges öffentliches Engagement für die Revitalisierung der Innenstadt. Bringen Sie Ihre Vision für gemischte Nutzung ein; Restaurant-/Einzelhandels-/Dienstleistungs-/Handwerksnutzungen im Erdgeschoss mit 5 Stockwerken Wohnungen darüber entsprechen der Absicht des Codes, und nutzen Sie dann die vereinfachten Standards des PID, um dringend benötigten Wohnraum wenige Schritte von Verkehrsanbindungen, Verwaltungsbüros und der Uferpromenade hinzuzufügen, während Sie zudem von der Status eines Opportunity Zone-Zensusgebiets für potenzielle steuerliche Vorteile profitieren (Käufer zur Überprüfung).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC