Wir präsentieren eine erstklassige kommerzielle Investitionsmöglichkeit an der Staatsstraße Rt 17K, Montgomery, NY, 12549. Das Grundstück besteht aus zwei zusammengehörenden Parzellen - Apn #334289-027-000-0005-003.000-0000 (6,6 Acres) und Apn#334289-027-000-0005-002.000-0000 (ein Acre). Dieses insgesamt 7,6 Acre große Grundstück, das als B4 Highway Commercial zoniert ist, bietet außergewöhnliches Potenzial für zahlreiche Nutzungen. Mit 600 Fuß Frontage an der Autobahn und einer signalisierten Kreuzung in der Mitte der Frontage gewährleistet dieses Grundstück unübertroffene Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Seine strategische Lage, weniger als eine Meile vom neuen Amazon-Versandlager im Orange County, NY, entfernt, erhöht zusätzlich seine Attraktivität für kluge Investoren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, von diesem vielseitigen und stark frequentierten Standort im Herzen des florierenden Gebiets Montgomery zu profitieren. Entdecken Sie das Potenzial von Rt 17K Coldenham, einem lebendigen Zentrum für kommerzielle Investitionen in Montgomery, NY. Dieser gefragte Standort bietet Vermietern und Einzelhändlern eine aufregende Möglichkeit, in einen stark frequentierten Markt einzutauchen. Der dynamische Markt von Rt 17K Coldenham bietet eine Fülle von Möglichkeiten für diejenigen, die eine Präsenz in einem sich schnell entwickelnden und wohlhabenden Gewerbegebiet aufbauen möchten.

Introducing a prime commercial investment opportunity on State Rt 17K, Montgomery, NY, 12549. Comprised of two lots togther - Apn #334289-027-000-0005-003.000-0000 9 (6.6 acres) and Apn#334289-027-000-0005-002.000-0000 (one acre) this 7.6-total acre property, zoned B4 Highway Commercial, offers exceptional potential for a multitude of uses. With 600 Ft of highway frontage and a signalized intersection situated at mid-frontage, this parcel ensures unparalleled visibility and accessibility. Its strategic location, less than one mile from the new Amazon Fullfillment Warehouse in Orange County, NY, further enhances its appeal for savvy investors. Don't miss out on the chance to capitalize on this versatile and high-traffic location in the heart of the thriving Montgomery area. Discover the potential of Rt 17K Coldenham, a vibrant hub for commercial investment in Montgomery, NY. This sought-after location offers landlords and retailers an exciting opportunity to tap into a high-traffic market. The dynamic market of Rt 17K Coldenham presents a wealth of potential for those seeking to establish a presence in a rapidly developing and prosperous commercial district. © 2025 OneKey™ MLS, LLC