Stadthausleben. Eigentumswohnungskomfort.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße an der Kreuzung von Gowanus und Park Slope gelegen, ist die Residence 1A in der 187 13th Street ein markantes, 1.448 SF großes Triplex, das die Größe und den Charakter eines Stadthauses mit dem Komfort des Lebens in einer Eigentumswohnung verbindet.

Im Erdgeschoss fluten übergroße Fenstereinheiten den großen Raum und die offene Küche mit natürlichem Licht und schaffen so einen luftigen und flexiblen Raum für alltägliches Wohnen und Unterhaltung. Die Küche bietet Edelstahlgeräte, großzügige Arbeitsflächen und einen offenen Fluss, der ideal für Zusammenkünfte ist. Ein diskretes Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmergeschoss eine ruhige Hauptsuite mit eigenem Bad und Balkon, neben einem geräumigen zweiten Schlafzimmer mit einem angrenzenden Vollbad. Jedes Zimmer verfügt über große Fenster und einen friedlichen Blick auf die Baumkronen. Auch ein zusätzlicher großer Abstellraum ist auf dieser Etage vorhanden.

Das Untergeschoss erweitert die Vielseitigkeit des Hauses und bietet einen großen Freizeitbereich, der ideal für Medien, Fitness, kreative Arbeiten oder Spiel geeignet ist - komplett mit einem Gäste-WC und einem Waschraum.

Als Eckwohnung mit keinen gemeinsamen Wänden garantiert es bemerkenswerte Privatsphäre. Jede Etage ist zudem mit dem Aufzug zugänglich!

Gelegen in einer der charmantesten Straßen von Gowanus, sind Sie nur Momente von den lebhaften Essens-, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Nachbarschaft entfernt. Von Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds bis hin zu all den Favoriten, die die 3. und 4. Avenue säumen. Der beste Lebensmittelladen in Brooklyn, Gowanus' Whole Foods, ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Die F-, G- und R-Züge, der Prospect Park sowie die Geschäfte und Cafés in Park Slope sind ebenfalls leicht erreichbar.

Zu einem Preis von 1.297.500 USD bietet Residence 1A das unabhängige Gefühl eines eigenen Mini-Stadthauses mit dem Komfort, der Sicherheit und dem Wert des Eigentumserwerbs; eine wahrhaft außergewöhnliche Gelegenheit in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns.

*Hinweise: Letztes Jahr der Steuerbefreiung. Die monatliche Immobiliensteuer, die gezeigt wird, spiegelt den gemischten Durchschnitt der ersten Hälfte von 2026 (befreit) und der zweiten Hälfte bei voller Phase-in wider, basierend auf der vorläufigen Bewertung des Finanzministeriums, die am 15. Januar veröffentlicht wurde. Die vorläufige Bewertung spiegelt keine potenziellen STAR- oder anderen Steuerbefreiungen für Eigentümerbewohner sowie zukünftige Steuerverfahren wider, die von der Eigentumswohnung eingeleitet werden.

**Fotos virtuell inszeniert zur Inspiration.

Townhouse Living. Condominium Ease.

Set on a peaceful, tree-lined block at the crossroads of Gowanus and Park Slope, Residence 1A at 187 13th Street is a distinctive, 1,448 SF triplex combining the scale and character of a townhouse with the ease of condominium living.

On the main level, oversized picture windows flood the great room and open kitchen with natural light, creating an airy and flexible space for both everyday living and entertaining. The kitchen offers stainless steel appliances, generous counter space, and an open flow ideal for gathering. A discreet powder room and ample storage closet completes this level.

Upstairs, the bedroom floor features a serene primary suite with its own en-suite bath and balcony, alongside a spacious second bedroom with an adjacent full bath. Each room enjoys oversized windows and a tranquil treetop outlook. An additional large storage closet can be found on this level as well.

The lower level extends the home’s versatility, offering a large recreation space ideal for media, fitness, creative work, or play - complete with a half bath and laundry room.

Set apart as a corner unit with no shared walls ensures remarkable privacy. Each level is accessible by elevator as well!

Located on one of Gowanus’s most charming blocks, you’re moments from the neighborhood’s vibrant dining, shopping and entertainment options. From Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds and all the favorites dotting 3rd and 4th Avenues. The best Grocery Store in Brooklyn, Gowanus's Whole Foods, is a short 15 minute walk.

The F, G, and R trains, Prospect Park, and Park Slope’s shops and cafes are all within easy reach.

Offered at $1,297,500, Residence 1A delivers the independent feel of your own junior townhouse with the comfort, security, and value of condominium ownership; a truly uncommon opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Notes: Last year of tax abatement. Monthly real estate taxes shown reflect the blended average of the first half of 2026 (abated) and the second half at full phase-in, based on Department of Finance's tentative assessment issued January 15th. The tentative assessment does not reflect potential STAR or other owner-occupant abatements, nor any future tax certiorari proceedings undertaken by the condominium.

**photos virtually staged for inspiration