Entdecken Sie endlose Möglichkeiten mit diesem geräumigen, gemischt genutzten Gewerbegebäude, das perfekt an einer vielbefahrenen Boulevardlage positioniert ist, ideal für maximale Sichtbarkeit und Geschäftswachstum. Diese vielseitige Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und Chancen – alles unter einem Dach.

Immobilien-Highlights:
Erdgeschoss-Gewerbefläche: Weitläufiger, offener Grundriss ideal für Einzelhandel, Büro, Restaurant oder Studio-Nutzung. Große Fensterfronten bieten hervorragende Sichtbarkeit und Tageslicht.
Wohnung: Beinhaltet eine gut ausgestattete 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung – perfekt für Eigentümer, Mitarbeitendenunterbringung oder Mieteinnahmen.
Keller: Ausreichend Lager- oder Arbeitsraum; ideal für Inventar, Werkstatt oder Erweiterung.
Privater Garten: Ein seltener Bonus – ideal für Pausen, Außensitzplätze oder zusätzlichen Stauraum.
Hochfrequentierte Lage: Gelegen an einem belebten Boulevard mit ausgezeichnetem Fuß- und Fahrzeugverkehr, was ständige Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Viel Platz: Flexibler Grundriss, der Raum bietet, um Ihr Geschäft auszubauen und das Investitionspotenzial zu maximieren.
Ob Sie ein Unternehmer, Investor oder Wohn-/Arbeitsinhaber sind, diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Einkommen, Lebensstil und Geschäft an einem erstklassigen Standort zu kombinieren.

Discover endless possibilities with this spacious mixed-use commercial building, perfectly positioned on a high-visibility boulevard ideal for maximum exposure and business growth. This versatile property combines functionality, comfort, and opportunity—all under one roof.
Property Highlights:
Ground Floor Commercial Space: Expansive open layout ideal for retail, office, restaurant, or studio use. Large front windows provide excellent visibility and natural light.
Residential Apartment: Includes a well-appointed 2-bedroom, 1-bath apartment—perfect for owner occupancy, staff housing, or rental income.
Basement: Ample storage or workspace potential; ideal for inventory, workshop, or expansion.
Private Backyard: A rare bonus—great for breaks, outdoor seating, or additional storage space.
High-Traffic Location: Situated on a bustling boulevard with excellent foot and vehicle traffic, ensuring constant exposure and easy accessibility.
Plenty of Space: Flexible floor plan offering room to grow your business and maximize investment potential.
Whether you’re an entrepreneur, investor, or live/work owner, this property offers a unique opportunity to combine income, lifestyle, and business in one prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC