Achtung Bauherren, Entwickler und Investoren! Dies ist Ihre Gelegenheit, ein erstklassiges Gewerbegrundstück im stark nachgefragten Smithtown/Hauppauge-Korridor zu sichern. Strategisch gelegen entlang der belebten Middle Country Road bietet dieses Grundstück ausgezeichnete Sichtbarkeit, starken Verkehr und eine starke umliegende Demografie – ideal für Einzelhandel, professionelle Büros, medizinische oder gemischte Nutzung (Käufer müssen die zulässigen Nutzungen überprüfen).

Mit begrenztem verfügbaren Gewerbegrundstück in diesem florierenden Geschäftsviertel ist dies Ihre Chance, neu zu bauen, Ihr Portfolio zu erweitern oder von langfristigem Investitionspotenzial in einem der aktivsten Gewerbemärkte von Long Island zu profitieren.

Bequemer Zugang zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich Route 111, Terry Road, Jericho Turnpike und der LIE
Einfache Pendelmöglichkeiten zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – seltenes Angebot an einem erstklassigen Gewerbestandort!

Attention builders, developers, and investors! This is your opportunity to secure a prime commercial parcel in the high-demand Smithtown/Hauppauge corridor. Strategically located along bustling Middle Country Road, this property offers excellent visibility, heavy traffic flow, and strong surrounding demographics — ideal for retail, professional office, medical, or mixed-use development (buyer to verify permitted uses).

With limited commercial land remaining in this thriving business district, this is your chance to build new, expand your portfolio, or capitalize on long-term investment potential in one of Long Island’s most active commercial markets.

Convenient access to major routes including Route 111, Terry Road, Jericho Turnpike, and the LIE
Easy commute to nearby shopping, dining, schools, and transportation

Don’t miss this exceptional opportunity — rare offering in a prime commercial location! © 2025 OneKey™ MLS, LLC