Zentral Harlem | 3-Familien-Stadthaus

Dieses elegante Drei-Familien-Stadthaus im zentralen Harlem bietet eine über 4% Kapitalrendite – eine seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes, 100% freifinanziertes Eigentum mit starkem Einkommen und langfristigem Wachstumspotenzial zu besitzen. Es kann auch als wunderschönes Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Mit 3.552 Quadratfuß Wohnfläche (einschließlich eines 888 Quadratfuß großen fertigen Kellers mit einem halben Bad) verfügt die Residenz über hohe Decken, großzügige Räume und individuelle Klimakontrollen für jede Einheit.

In einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, vereint die Immobilie den Charakter des alten Harlems mit modernem Komfort. Nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien 2/3 und A/B/C sowie mehreren Buslinien (M1, M2, M7, M102) entfernt, bietet sie mühelosen Zugang zu Midtown und darüber hinaus. In einem schnell wachsenden Teil von Harlem gelegen, repräsentiert sie sowohl Stabilität als auch Potenzial für Investoren und Eigennutzer.

Hinter ihrer imposanten Fassade von 1910 und der einladenden Veranda bietet das Triplex drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in einen sonnendurchfluteten Essbereich und einen privaten Garten übergeht – perfekt für Unterhaltung oder ruhige Reflexion. Eine vollwertige Waschmaschine/Trockner und großzügiger Stauraum runden das Zuhause ab.

Der neu gestaltete Keller umfasst ein halbes Bad und ist derzeit als Kunststudio konfiguriert, lässt sich jedoch leicht in ein Homeoffice oder einen Freizeitraum umgestalten. Aktualisierte technische Einrichtungen und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten Funktionalität und Sicherheit.

Über die Immobilie hinaus erzählt diese Nachbarschaft eine Geschichte von Kultur, Gemeinschaft und Aufschwung. Um die Ecke befinden sich die renommierten Wahrzeichen Harlems – das Schomburg Center, lokale Theater und Galerien – neben alltäglichen Annehmlichkeiten und der lebhaften kulinarischen Szene Harlems. Genießen Sie Ziele wie Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem und Lido, die alle den Geist der kreativen Renaissance Harlems widerspiegeln.

Dieses Stadthaus verkörpert das Beste aus historischem Charme, Einkommenspotenzial und modernem Leben in Harlem – eine kluge, seelenvolle Investition.

Central Harlem | 3-Family Townhouse

This elegant three-family townhouse in Central Harlem offers over a 4% cap rate—a rare opportunity to own a fully leased, 100% free-market property with strong income and long-term growth potential. It can also be reimagined as a beautiful single-family home.

With 3,552 sq ft of interior space (including an 888 sq ft finished basement with a half bath), the residence features soaring ceilings, expansive rooms, and individual central AC controls for each unit.

Set on a charming tree-lined street, the property combines old-world Harlem character with modern convenience. Just moments from the 2/3 and A/B/C trains and multiple bus lines (M1, M2, M7, M102), it offers effortless access to Midtown and beyond. Located in a rapidly appreciating pocket of Harlem, it represents both stability and upside for investors and end-users alike.

Behind its stately 1910 façade and welcoming front stoop, the triplex offers three spacious bedrooms, two bathrooms, and an open kitchen that flows seamlessly to a sun-filled dining area and private garden—perfect for entertaining or quiet reflection. A full-size washer/dryer and abundant storage complete the home.

The newly finished basement includes a half bath and is currently configured as an art studio, easily adaptable to a home office or recreation room. Updated mechanicals and a separate utility room add function and peace of mind.

Beyond the property itself, this neighborhood tells a story of culture, community, and momentum. Around the corner are Harlem’s celebrated landmarks—the Schomburg Center, local theaters, and galleries—alongside everyday conveniences and Harlem’s vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem’s creative renaissance.

This townhouse embodies the best of historic charm, income potential, and modern Harlem living—a smart, soulful investment.