Grundstück zur Entwicklung in der HIGH-NET-WORTH-Gemeinschaft North Riverdale. Ob Sie Ihr Traumhaus in einer Elite-Gemeinschaft nur wenige Minuten von Manhattan entfernt bauen möchten oder ein Bauunternehmer sind, der auf hochwertige Wohnhäuser spezialisiert ist, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben! Der Eigentümer wird das derzeitige Grundstück von 65 x 206 Fuß in eine 65 x 100 Fuß große Teilung unterteilen. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning, das ein freistehendes Einfamilienhaus erlaubt (Mindestanforderungen umfassen: Grundstücksfläche 5.700 Quadratfuß, Grundstücksbreite 60 Fuß, Hinterhof 30 Fuß, Seitenhöhen gesamt 20 Fuß, Verhältnis der offenen Fläche 150, MAX FAR 0,5, Himmelssichtfläche - beginnt bei 25 Fuß, DU-Faktor 2,850, erforderliche Parkmöglichkeiten 1 pro DU.) Der Eigentümer wird die Unterteilungsunterlagen mit unterzeichneten Verträgen einreichen. Mit einer Grundfläche von 6.500 Quadratfuß und einem maximalen FAR von 0,5 sollte die Basisberechnung für ein Einfamilienhaus etwa 3.250 Quadratfuß betragen in einer Gemeinde, in der das letzte Haus für 2.037.300 $ verkauft wurde (550 W 261st -). Potenzial für zusätzliche 700 - 800 Quadratfuß aufgrund kürzlich verabschiedeter ADU-Gesetzgebung. Die Informationen gelten als genau, müssen jedoch von einem professionellen Architekten überprüft werden. Die Teilung umfasst den hinteren Grundstücksteil, nicht das vordere Grundstück, auf dem sich das Haus befindet. X-klassifiziertes Überschwemmungsgebiet. Besondere natürliche Gebietsbezirksüberlagerung (SNAD) anwendbar. Die jährlichen Steuern sind als Null eingetragen, da das Grundstück noch nicht unterteilt ist.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC