Mit Straßenfront an der Route 6 und in einer Übergangs-Geschäftszone gelegen, befindet sich dieses Gebäude weniger als eine Meile vom Cortlandt Town Center entfernt. Es ist als Wohngebiet zoniert, wird aber mit einer Sondergenehmigung für die Nutzung im Bereich der multidisziplinären Gesundheit genutzt. Die Stadt hat die Nutzung auf mehr als nur eine Arztpraxis ausgeweitet. Kreative Ideen können hier leicht umgesetzt werden, z. B. für einen Medi-Spa, Finanzdienstleistungen oder ein Anwaltsbüro usw. Es gibt hier ein Potenzial für Wohnen und Arbeiten mit einer 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock oder man kann die Wohnung vermieten und sein Geschäft im ersten Stock betreiben, während man zusätzliches Einkommen erzielt. Die Wohnung hat zwei vollständige Badezimmer, während die Büroebene über zwei halbe Badezimmer und mehrere Behandlungsräume verfügt. Parkplätze für bis zu 14 Autos. Gut gepflegt und in einem ordentlichen Zustand.

Sited with road frontage on Route 6, and located in a transitional business zone, this building is less than one mile to the Cortlandt Town Center. Zoned residential, but in use by a special permit for Multi-Disciplinary Health use, the town has broadened the use for more than just a doctors office. Creative ideas easily apply here to a medi-spa, financial services or law office etc. Live/Work potential here with a 3 BR apartment on the second floor, or rent the apartment and run your business on the first floor, while collecting additional income. Apartment has two full baths whole the office level has two half bath restrooms and several treatment rooms. Parking for up to 14 cars. Well-maintained and cared for. © 2025 OneKey™ MLS, LLC