15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Mehrere Mieter Büro- und Flexgebäude | ±41.210 SF | Angebotsanforderung $4.000.000 | Pro Forma ±12,6% Kapitalisierungsrate

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine bedeutende Mehrmieterbüro- und Fleximmobilie im Herzen von Goshen, New York, zu erwerben. Dieses beeindruckende Gebäude mit ±41.210 Quadratfuß bietet eine vielfältige Mischung aus professionellen, medizinischen und kreativen Mietern sowie mehreren Leerständen, die einen klaren Weg zu höheren Einnahmen und langfristigem Wertwachstum darstellen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen Investor, der ein Projekt sucht, das sinnvolles Wachstum und die Möglichkeit bietet, die Rendite durch gezielte Vermietung und strategisches Management zu maximieren. Das Gebäude generiert derzeit etwa $420.000 an jährlichem Bruttoeinkommen, mit einem pro forma Bruttoeinkommen von über $848.000 nach vollständiger Vermietung, was eine ungefähre pro forma Kapitalisierungsrate von 12,6% zum Angebotspreis von $4.000.000 unterstützt. Flexible Grundrisse und ausreichend Parkplätze vor Ort sowie ein Ladedock machen die Immobilie attraktiv für eine Vielzahl von Mietern, von Gesundheitsdienstleistern bis hin zu Büromietern und Kreativunternehmen. In der Gemeinde Goshen gelegen, bietet dieses Objekt eine hervorragende Anbindung an die Route 17/I-86 und das Regierungszentrum des Orange County, wodurch es im Herzen eines der aktivsten Gewerbeschauplätze des Hudson Valley liegt. Die umliegende Gegend wächst stetig, da Fachkräfte und Bewohner von der Erreichbarkeit, dem lokalen Charme und der wachsenden Geschäftsbasis angezogen werden. In fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen unterstützt die Lage eine hohe Mieterbindung und eine stetige Nachfrage nach Mietflächen. 15 Matthews Street stellt eine hervorragende Investition in einem wachsenden Markt dar – mit Skaleneffekten, Einkommensvielfalt und klarem Wachstumspotenzial für einen Investor, der bereit ist, die Leistung zu steigern und von dem anhaltenden Wachstum Goshen’s zu profitieren.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC