Eingebettet in die ikonische, von Bäumen gesäumte Perry Street, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 1.300 Quadratfuß in einem klassischen französischen Flat im Pariser Stil von 1875 – ein seltenes architektonisches Juwel, das perfekt die Eleganz und Romantik des West Village verkörpert. Sorgfältig und umfassend renoviert, verbindet das Zuhause historischen Charme mit anspruchsvollem modernem Luxus und bewahrt dabei originale architektonische Details, während es jeden zeitgenössischen Komfort integriert. Mit absurd niedrigen monatlichen Gebühren, unbegrenztem Untermietrecht und der Erlaubnis zur Nutzung als pied-à-terre ist dies eine wirklich einzigartige Gelegenheit.

Die sonnenüberflutete Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein modernes HVAC-System, das ganzjährig für Komfort sorgt. Eine Küchenzeile für den Koch bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein 36” Abluft-Wolf-Herd, ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Bosch-Geschirrspüler, eine Müllentsorgung und elegante, geschliffene Marmor-Arbeitsplatten – ideal sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungen.

Überall schaffen sorgfältig restaurierte originale Details eine warme, zeitlose Atmosphäre: Freiliegendes Mauerwerk, amerikanischer Nussbaumfußboden, maßgefertigte Verkleidungen und Stuckarbeiten sowie zwei funktionierende Holzöfen unterstreichen das Handwerk einer vergangenen Epoche. Die spa-ähnlichen Badezimmer umfassen eine Gusseisen-Badewanne mit Fußkappen und eine separate Duschkabine, während der Waschraum in der Wohnung – mit Abluft-Waschmaschine/Trockner und Vorratsraum – außergewöhnlichen Komfort bietet. Ein privater Abstellraum und der Zugang zum Fahrradraum des Gebäudes erhöhen die Funktionalität.

Jedes Fenster wurde ersetzt – sechs Kolbe und drei Marvin – für Energieeffizienz und überlegene Schallisolierung. Die Genossenschaft hält gesunde finanzielle Rücklagen von etwa 380.000 $ und die monatlichen Wartungsgebühren betragen bemerkenswert niedrige 1.650 $, einschließlich Steuern. Vorläufige Pläne für eine gemeinsame Dachterrasse werden ebenfalls in Betracht gezogen, was eine weitere begehrte Annehmlichkeit zu diesem bereits herausragenden Zuhause hinzufügen würde.

Gelegen in einer der malerischsten Straßen des Village und zoniert für die P.S. 41 bietet das Anwesen Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und kulturellen Zielen und behält dabei das intime, nachbarschaftliche Gefühl, das die Perry Street so besonders macht.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem wirklich besonderen Zuhause in einer der begehrtesten Straßen des West Village zu leben – eine anspruchsvolle Mischung aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.