Willkommen in der 321 East 45th Street, Einheit 11H, einem bezaubernden Coop im Herzen eines lebendigen Viertels! Diese charmante Studio-Wohnung bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil im 11. Stock eines gut gepflegten Nachkriegsgebäudes. Mit großartigen Ausblicken und erstaunlichem Licht, das die sich ständig weiterentwickelnde Skyline einfängt, ist dieses Zuhause wirklich ein ganz besonderer Fund. Die Einheit verfügt über einen durchdacht gestalteten Ein-Raum-Layout in hervorragendem Zustand, ergänzt durch ein doppelt durchgehendes Kühlsystem, das Ihnen das ganze Jahr über Komfort bietet. Diese Einheit wurde frisch gestrichen und hat ein brandneues Badezimmer. Die Küche hat eine perfekte Größe und sogar ein Fenster! Drei großzügige Schränke ergänzen diese wunderbare Einheit! Parkettböden im gesamten Bereich sind wie neu.

Obwohl Waschtrocknerinstallationen nicht gestattet sind, trägt die Bequemlichkeit eines Teilzeit-Portiers zum Angebot des Gebäudes bei, um Privatsphäre und Unterstützung nach Bedarf zu gewährleisten. Für Tierliebhaber werden Sie erfreut sein zu wissen, dass diese haustierfreundliche Wohnung Katzen und Haustiere bis zu 30 Pfund willkommen heißt. Und wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, bietet die atemberaubende Dachterrasse des Gebäudes einen einladenden Raum, um das Panorama der Stadt zu genießen. Nutzen Sie die fantastische Lage mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Stadt zum Kinderspiel machen. Ihre Möglichkeit, diese einladende, gut gelegene Immobilie zu erkunden, ist nur einen Telefonanruf entfernt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und stellen Sie sich Ihre Zukunft in diesem schönen Stadthaus vor!

Die 321 East 45th Street (The Sands) ist ein mittelhohes Coop-Gebäude, das 1960 als Mietgebäude erbaut und 1984 in eine Coop umgewandelt wurde. Das Gebäude besteht aus 14 Etagen mit 109 Einheiten. Derzeit wird das Gebäude täglich von 16:00 bis 24:00 Uhr von einem Teilzeit-Portier und einem Hausmeister betreut. Zu den Einrichtungen gehören 2 Aufzüge, eine zentrale Waschküche, eine gemeinsame Dachterrasse mit Stadt- und Flussblick sowie private Lagerräume. Diese Coop erlaubt Pied-a-terres, Haustiere, Bürgen und Geschenke. Das Untermieten ist nach 2 Jahren Wohnsitz erlaubt.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new  

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units.  Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage.  This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting.  Subletting is permitted after 2 years of residency.