Inmitten von 7 parkähnlichen Acres, umgeben von Wald, ist Spruce Haven ein ruhiger Rückzugsort auf dem Land, wo offene Rasenflächen, majestätische Ahornbäume, Steinmauern und die beruhigenden Geräusche des Scott Brook ein distinctly anmutiges Erlebnis schaffen. Der Bach schlängelt sich entlang der Grundstücksgrenze und neben einer reizenden alten Scheune, und bietet einen friedlichen Ort zum Nachdenken oder für jüngere Entdecker, um zu waten und zu wandern. Eine kleine Gäushütte ist ein charmantes Plus zum renovierten Haupthaus.

Ein beheizter Pool befindet sich direkt außerhalb des Hauses, flankiert von Steinterrassen mit Platz zum Grillen, Essen und zum Entspannen im Whirlpool. Weiter unten auf der Wiese beherbergt ein niedlicher roter Bau das einstöckige Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das über eine kleine Kochgelegenheit verfügt.

Im Inneren vereint das Haus den rustikalen Charme der Catskills mit moderner Renovierung und Erweiterung. Das offene Hauptgeschoss verbindet eine elegante Küche für Köche mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Sonos-Sound. Drei Schlafzimmer (2 im Obergeschoss), alle mit eigenem Bad, und 3,5 Bäder, umfassen eine Hauptsuite im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss eröffnet sich zusammen mit den beiden Gäste-Suiten eine lichtdurchflutete Lounge, die auf einen Balkon mit Blick auf die weitläufigen Rasenflächen und die charmante Scheune führt.

Nur außerhalb von Grahamsville im Catskill Park gelegen, ist Spruce Haven günstig zu Wanderwegen, einschließlich des Red Hill Fire Tower und des Slide Mountain, sowie zu Kajak- oder Kanufahrten auf dem Neversink Reservoir.

Set on 7 parklike acres framed by woodland, Spruce Haven is a serene country retreat where open lawns, stately maples, stonewalls and the soothing sounds of Scott Brook create a distinctly gracious experience. The brook meanders along the property line and next to a delightful old barn, offering a tranquil place to reflect or for younger explorers to wade and wander. And a bijou guest house is a charming plus to the renovated main home.

A heated pool is just outside the house, flanked by stone patios with space to grill, dine and to relax in the hot tub. Further down the lawn a cute red building houses the one bedroom, one bathroom guest house, which features a little kitchenette.

Inside, the home blends rustic Catskills charm with modern renovation and addition. The open-concept main floor connects a sleek chef's kitchen to a spacious living room with Sonos sound. Three bedrooms (2 upstairs), all en suite, and 3.5 baths, include a ground-floor primary suite.

Upstairs, along with the two guest suites, a light-filled lounge opens onto a balcony overlooking the sweeping lawns and charming barn.

Located just outside Grahamsville within the Catskill Park, Spruce Haven is handy to hiking trails, including Red Hill Fire Tower and Slide Mountain, plus kayaking or canoeing on the Neversink Reservoir. © 2025 OneKey™ MLS, LLC