Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit drei vollwertigen Bädern ist jetzt in der voll ausgestatteten Nachkriegs-Kooperative in der 200 East 78th Street verfügbar. Sie ist bezugsfertig und wunderbar hell. Das große Wohnzimmer hat eine Fensterwand und öffnet sich zu einem wunderbar sonnigen Essbereich in der Ecke. Die renovierte Küche mit Fenstern und schön gestalteten Schränken öffnet sich ebenfalls durch eine Essbar zum Essbereich. Eine ungewöhnlich große Eingangshalle ist derzeit mit einem Babyflügel ausgestattet.

Die luxuriöse, etwa 500 Quadratfuß große Hauptschlafzimmer-Suite ist mit zahlreichen Einbauten, einem atemberaubenden und enormen begehbaren Kleiderschrank und einem sehr großen, wunderschön gefliesten Bad ausgestattet, das über eine übergroße begehbare Dusche, zwei Waschbecken und eingebaute Aufbewahrungslösungen mit einem Schminktisch verfügt. Es gibt ein ungewöhnlich großes zweites Schlafzimmer mit Bad sowie ein gut dimensioniertes drittes Schlafzimmer/Büro mit eigenem Bad. Alle Badezimmer wurden vor fünf Jahren mit hochwertigsten Marmoroberflächen renoviert. Ein separater Waschbereich beherbergt die Waschmaschine und den ventilierten Trockner.

Eines der herausragenden Merkmale dieses schönen Zuhauses sind die ungewöhnlich großen begehbaren Kleiderschränke im gesamten Wohnbereich. Das andere ist die extrem niedrige monatliche Wartungsgebühr von nur 3969 $, die nicht nur Con Edison, sondern auch TV/Kabelservice beinhaltet, beides in Großmengen von der Genossenschaft erworben. Es gibt eine fünfjährige Kapitalbewertung von 381,09 $ pro Monat, die am 2. Februar 2025 beginnt, sowie eine laufende Betriebsbewertung von 381,09 $ pro Monat. Die kombinierten monatlichen Gebühren betragen somit nur 4.730,93 $, eine ungewöhnlich niedrige Zahl für diese Wohnungsgröße.

Dieses elegante Zuhause ist ein etabliertes Nachkriegsgebäude von 1964, das vor 41 Jahren, 1985, zur Genossenschaft wurde. Es gibt einen Hausverwalter, einen Vollzeit-Portierdienst, eine Parkgarage und eine Waschküche im Keller. Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 70 %, einen Hund pro Wohnung und erhebt eine Verkaufssteuer von 3 %.

Die U-Bahn-Linie Lexington Avenue #6 ist zwei Blocks entfernt, ebenso wie der Busdienst, sowohl nach oben als auch nach unten und quer durch die Stadt. In der Nähe befinden sich die Gourmetmärkte Citarella, Eli's und Butterfield's sowie die Patisserie Chanson und das neu eröffnete Eataly Café. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche gehobene Restaurants, darunter Sushi Noz, eines der exklusivsten japanischen Restaurants der Stadt. Der Central Park ist nur vier Blocks entfernt. Bitte per E-Mail für sofortige Termine während der Woche oder bei einer Open House am Sonntag anfragen.

A Three-bedroom, Three full baths now available in the full service Postwar Cooperative at 200 East 78th Street. It is Move-in condition and wonderfully bright. The large living room has a wall of windows and opens into a marvelously sunny corner dining area. Its renovated windowed kitchen with beautifully crafted cabinetry also opens into the dining alcove through an eating counter pass through. An unusually large entrance foyer currently features a baby grand piano.

The luxurious , approximate 500 square foot primary bedroom suite is replete with numerous built-ins, a stunning and enormous walk-in closet and a very large, beautifully tiled bathroom with an oversized walk-in shower, double sinks and built-in storage containing a dressing table. There is an unusually large second bedroom with bath plus a well-sized third bedroom/office with its own bath. All the bathrooms were renovated with the highest of quality marble finishes five years ago. A separate laundry area houses the washer and vented dryer.

One of the outstanding features of this beautiful home is its unusually large walk-in closets throughout. The other is its extremely low maintenance of only $3969 that includes not only Con Edison but also TV/cable service, both purchased in bulk by the cooperative. There is a five year capital assessment of $381.09 a month commenced in 2/1/2025 and an ongoing operating assessment of $381.09 a month. Combined monthly fees still only amount to $4,730.93 an unusually low number for this size residence.

This gracious home is a well-established 1964 postwar building that turned cooperative 41 years ago in 1985. It has a resident manager, full-time doorman service, a parking garage and basement laundry. The coop permits 70% financing, one dog per apartment and has a flip tax of 3%.

The Lexington Avenue #6 train is two blocks away as is bus service, both up and down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Butterfield's gourmet markets, as well Patisserie Chanson and the newly opened Eataly Cafe. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the most exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is only four blocks away. Email for immediate appointments during the week or at a Sunday Open House.