Unglaubliche Gelegenheit, eine renditestarke Anlageimmobilie mit einer Rendite von 8,5 % in Ihr Portfolio aufzunehmen. Vollständig renoviert im Jahr 2024 und vollständig vermietet, bietet dieses Objekt Stabilität und Sicherheit für sowohl neue als auch erfahrene Eigentümer. Das Gebäude besteht aus einem gewerblichen Raum im Erdgeschoss, der derzeit an ein starkes Unternehmen aus den Fortune 2500 vermietet ist, sowie 4 WohnEinheiten darüber. Das Gebäude wurde seit dem Kauf umfangreich renoviert – neues Dach, Böden, Wände, lüfterlose Heiz- und Klimaanlagen, Wasserboiler, Bäder, Küchen, Fenster usw. Kommunales Wasser/Abwasser/Gas. Zu einem Zeitpunkt hatte der Raum im Erdgeschoss eine Wäscherei, weshalb eine 2" Wasserleitung immer noch in diesem Raum verfügbar ist. Dies wäre ein großartiger Standort für einen Mieter mit hohem Wasserverbrauch, wie eine weitere Wäscherei, ein Friseur- oder Nagelstudio, ein Restaurant, ein Spa usw. Hohe Sichtbarkeit für Einzelhändler mit über 15.000 Fahrzeugen pro Tag ist ein Vorteil für das Geschäft. Die Stadt Newburgh und der Broadway-Korridor durchlaufen viele spannende wirtschaftliche Entwicklungsprojekte. In wenigen Blocks Entfernung wird ein neues Hotel- und Spa-Projekt begonnen. Die Stadtregierung plant ein tiefes Hafen-dock, um große Kreuzfahrtschiffe in die Stadt zu begrüßen und den nahegelegenen internationalen Flughafen zu nutzen – ein echter Aufschwung für die lokale Stadtwirtschaft. Der Autobahnzugang zu zwei Interstates sowie die MTA-Bahnstation über die Brücke ziehen Pendler und Besucher gleichermaßen an.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC