Ungefähr 1.400 Quadratfuß flexible Gewerbefläche im Herzen der Innenstadt von New Rochelle. Befindet sich in der M-3 Zone und ist als Immobilienklasse 449 (Sonstige Lagerung) klassifiziert. Diese einstöckige Einheit eignet sich ideal für Lagerung, Distribution, leichte Fertigung oder kleine Geschäftsoperationen. Der Grundriss umfasst mehrere Arbeitsbereiche, private Büros und eine Toilette und bietet hervorragende Funktionalität für Auftragnehmer, Dienstleistungsunternehmen oder Logistikbenutzer. Bequeme Lage in der Innenstadt mit schnellem Zugang zu I-95, Route 1 und dem New Rochelle Transit Center. Flexible Zonierung erlaubt eine Vielzahl von gewerblichen oder leichten industriellen Nutzungen – spezifische Nutzung mit der Stadt New Rochelle abklären. Eine seltene Gelegenheit, anpassungsfähige Fläche in einem wachsenden Innenstadtbereich zu mieten.

Approximately 1,400 SF of flexible commercial space in the heart of Downtown New Rochelle. Located in the M-3 Zone and classified as Property Class 449 (Other Storage), this one-level unit is ideal for storage, distribution, light manufacturing or small business operations. The layout includes multiple work areas, private offices, and a restroom, offering excellent functionality for contractors, service companies, or logistics users. Convenient downtown location with quick access to I-95, Route 1, and the New Rochelle Transit Center. Flexible zoning allows for a variety of commercial or light industrial uses – verify specific use with the City of New Rochelle. A rare opportunity to lease adaptable space in a growing downtown corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC