-**Achtung Entwickler und Endbenutzer!**
Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, 4,5 Acres unberührtes Land im begehrten Bereich Chestnut Ridge zu besitzen. Dieses erstklassige Grundstück verfügt über einen durchdachten Konzeptplan, der Platz für etwa 30.000 Quadratfuß Büros bietet, mit der Möglichkeit, durch Abweichungen noch weiter zu expandieren. Die vorgeschlagene Entwicklung umfasst drei geräumige Etagen plus ein Kellergeschoss, das ausreichend Platz für vielfältige Geschäftstätigkeiten bietet. Das Grundstück ist durchdacht geplant und bietet über 95 dedizierte Parkplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem sind. Alle vorläufigen Arbeiten vor Ort wurden sorgfältig abgeschlossen, einschließlich umfassender Feuchtgebietsbewertungen, um einen reibungslosen Übergang zur Bauphase zu gewährleisten. Eine aktualisierte Vermessung ist auf Anfrage jederzeit verfügbar, um Ihre Vision zu unterstützen. Dieses vielseitige Grundstück bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich potenzieller Nutzungen für Schulen, Synagogen oder Wohnhäuser. Der Verkauf umfasst zwei angrenzende Grundstücke: 31 und 37 Scotland Hill Road. Das erste Grundstück enthält ein charmantes Haus in ausgezeichnetem Zustand, das sofort genutzt werden kann oder potenzielle Mieteinnahmen während der Planungsphasen Ihres Projekts bietet. **Dieses Grundstück wird im Ist-Zustand verkauft!** Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Vision in einer blühenden Gemeinschaft zu verwirklichen. Handeln Sie schnell – Immobilien dieser Art werden selten verfügbar! Bitte stellen Sie sicher, dass Sie einen bestätigten Termin vereinbaren, bevor Sie das Grundstück besuchen.
GEHEN SIE NICHT OHNE EINEN BESTÄTIGTEN TERMIN AUF DAS GRUNDSTÜCK!!

-**Attention Developers and End Users!**
Don’t miss this incredible opportunity to own 4.5 acres of pristine land in the highly sought-after Chestnut Ridge area. This prime parcel comes with a thoughtful concept plan designed to accommodate approximately 30,000 square feet of office space, with the possibility of expanding even further through variances. The proposed development features three spacious floors plus a basement, ensuring ample room for diverse business activities. The property is thoughtfully planned with over 95 dedicated parking spaces, providing convenience for both employees and clients. All preliminary site work has been meticulously completed, including comprehensive wetland assessments, ensuring a smooth transition to the construction phase. An updated survey is readily available upon request to guide your vision. This versatile property presents various development opportunities, including potential uses for schools, synagogues, or residential housing. The sale includes two adjoining lots: 31 and 37 Scotland Hill Road. The first lot contains a charming house in excellent condition, offering immediate utility or potential rental income during the planning stages of your project. **This property is being sold as-is!** Seize this rare chance to create your vision in a thriving community. Act quickly—properties of this caliber rarely become available! Please ensure to schedule a confirmed appointment before visiting the site.
DON'T GO ON THE PROPERTY WITHOUT A CONFIRMED APPOINTMENT!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC