In der County Route 3 in Ancramdale treffen Geschichte und Möglichkeit auf einem Grundstück aufeinander, das viele Leben gelebt hat und bereit ist für sein nächstes Kapitel. In den 1960er Jahren erbaut, hieß dieses markante Haus einst Reisende als lokale Bar und Gasthaus willkommen. Heute stellt es eine seltene Gelegenheit für jemanden mit Vision dar – sei es, ein warmes Zuhause zu schaffen, ein Boutique-Bed-and-Breakfast zu eröffnen oder ein geschäftlich orientiertes Unternehmen zu gründen. Das Erdgeschoss, mit seinem offenen Grundriss und strapazierfähigen Betonböden, bietet eine flexible Grundlage für Zusammenkünfte, kreative Projekte oder sogar einen rustikal-chicen Essbereich. Die aktualisierte Küche, ausgestattet mit Granitoberflächen und neuen Geräten, ist bereit, das Herz des Hauses zu sein, sei es für Mahlzeiten oder zukünftige Gäste. Im Obergeschoss bietet das zweite Stockwerk drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, während das dritte Stockwerk mit drei zusätzlichen Räumen, die bereits für ein Badezimmer vorbereitet sind, die Fantasie anregt – Gäste-Suiten, Künstlerateliers oder private Rückzugsorte. Unten wurde das Untergeschoss in eine Tischlerei verwandelt, ein Hinweis auf die Anpassungsfähigkeit des Grundstücks und das Potenzial für kreative Handarbeit. Mit bereits installierten modernen technischen Einrichtungen ist die Infrastruktur darauf vorbereitet, sowohl Wohnkomfort als auch unternehmerische Ambitionen zu unterstützen. Das Land selbst ist es, was dieses Grundstück wirklich außergewöhnlich macht. Umgeben vom Drowned Lands Swamp Public Conservation Area, einem 112 Morgen großen Schutzgebiet, das von der Columbia Land Conservancy verwaltet wird und Teil des größeren Feuchtgebietskomplexes im Harlem Valley ist, ist das Haus von geschützer natürlicher Schönheit umgeben. Diese einzigartige Umgebung bietet sowohl Privatsphäre als auch eine tiefe Verbindung zur Landschaft, wo die Tierwelt gedeiht und die Jahreszeiten in lebendigen Farben erblühen. Das Grundstück bietet auch die Freiheit, Nutztiere zu halten oder Gärten anzubauen, wodurch ein Lebensstil geschaffen wird, der Selbstversorgung mit der Ruhe von Naturschutzgebieten direkt vor der Haustür verbindet. Und mit seiner Lage nur wenige Minuten von der Grenze zu Dutchess County entfernt, genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die sanften Felder und kulturelle Vielfalt von Columbia County sowie die lebendigen Städte, Restaurants und Pendlerverbindungen von Dutchess County. Das Leben hier wird durch die vielen nahegelegenen Ziele bereichert, die das Hudson Valley so besonders machen. Das Ancram Center for the Arts bringt Kreativität und darstellende Kunst in die Gemeinschaft, während die Hillrock Estate Distillery handwerklich hergestellte Spirituosen in einer atemberaubenden ländlichen Umgebung anbietet. Für Pferdeliebhaber bietet die Mountain Valley Farm Reiterlebnisse, und das Pine Plains Emporium ist ein beliebter Ort für einzigartige Geschenke und Schätze. Liebhaber der Natur finden endlose Abenteuer im Rudd Pond Area und im Taconic State Park, wo Wandern, Schwimmen und Wildtiere beobachten zum Alltag gehören. Geschichtsinteressierte werden Dutch's Spirits at Harvest Homestead Farm zu schätzen wissen, einem aus der Prohibitionszeit stammenden Ort, der zum Museum geworden ist und die Geschichte der bunten Vergangenheit der Region erzählt. 640 County Route 3 ist mehr als ein Grundstück – es ist eine Einladung. Um seine Geschichte zu ehren, sein Potenzial zu erkennen und einen Lebensstil zu schaffen, der Kreativität, Gemeinschaft und ländlichen Charme vereint. Alles, was es braucht, ist jemand, der bereit ist, sich die Hände schmutzig zu machen und es wieder zum Leben zu erwecken.

At 640 County Route 3 in Ancramdale, history and possibility meet on a property that has lived many lives and is ready for its next chapter. Built in the 1960s, this distinctive home once welcomed travelers as a local bar and inn. Today, it stands as a rare opportunity for someone with vision—whether that means creating a warm home, a boutique bed-and-breakfast, or a lifestyle-driven business. The first floor, with its open layout and durable concrete flooring, offers a flexible foundation for gatherings, creative projects, or even a rustic-chic dining space. The upgraded kitchen, finished with granite counters and new appliances, is ready to serve as the heart of the home, whether for meals or future guests. Upstairs, the second floor provides three bedrooms and two full baths, while the third floor, with three additional rooms already plumbed for a bathroom, invites imagination—guest suites, artist studios, or private retreats. Below, the basement has been transformed into a woodworking shop, a nod to the property's adaptability and potential for hands-on creativity. With upgraded mechanicals already in place, the infrastructure is prepared to support both residential comfort and entrepreneurial ambition. The land itself is what makes this property truly extraordinary. Bordered by the Drowned Lands Swamp Public Conservation Area, a 112-acre preserve managed by the Columbia Land Conservancy and part of the larger Harlem Valley wetlands complex, the home is surrounded by protected natural beauty. This unique setting offers both privacy and a deep connection to the landscape, where wildlife thrives and the seasons unfold in vivid color. The acreage also provides the freedom to keep farm animals or cultivate gardens, creating a lifestyle that blends self-sufficiency with the serenity of conservation land at your doorstep. And with its location just minutes from the Dutchess County border, you'll enjoy the best of both worlds—Columbia County's rolling farmland and cultural richness, along with Dutchess County's vibrant towns, dining, and commuter connections. Life here is enriched by the many nearby destinations that make the Hudson Valley so special. The Ancram Center for the Arts brings creativity and performance to the community, while Hillrock Estate Distillery offers world-class craft spirits in a stunning countryside setting. For equestrian enthusiasts, Mountain Valley Farm provides horseback riding experiences, and the Pine Plains Emporium is a local favorite for unique gifts and treasures. Outdoor lovers will find endless adventure at the Rudd Pond Area and Taconic State Park, where hiking, swimming, and wildlife watching are part of daily life. History buffs will appreciate Dutch's Spirits at Harvest Homestead Farm, a Prohibition-era site turned museum that tells the story of the region's colorful past. 640 County Route 3 is more than a property—it's an invitation. To honor its history, to embrace its potential, and to create a lifestyle that blends creativity, community, and countryside charm. All it needs is someone ready to roll up their sleeves and bring it to life again. © 2025 OneKey™ MLS, LLC