Der Eigentümer wird die Note mit einer Anzahlung von 30 % und vereinbarten Bedingungen halten. Prime Gewerbeimmobilie mit 1.603 Quadratfuß hellen, offenen und renovierten Räumen in einer äußerst begehrten und günstigen Lage. Ursprünglich 2003 renoviert, wurde dieses Objekt sorgfältig gepflegt und wird derzeit als erfolgreicher Salon betrieben, was die Vielseitigkeit und das Potenzial des Grundrisses zeigt. Das Innere verfügt über einen offenen Grundriss mit 9 Fuß hohen Decken, Holz- und Keramikkachelböden, ausgezeichnetem natürlichen Licht und einer warmen, einladenden Atmosphäre, die sich für eine Vielzahl von professionellen oder kundenorientierten Anwendungen eignet. Der volle, trockene Keller bietet hervorragenden zusätzlichen Stauraum oder Arbeitsbereich, wodurch das Hauptgeschoss effizient und ansprechend genutzt werden kann.

Der Verkauf umfasst nur das Eigentum und das Gebäude, da das aktuelle Geschäft und die Einrichtung nicht enthalten sind. Der Eigentümer wird nebenan umziehen, was einen einfachen Übergang für einen neuen Eigentümer ohne Unterbrechung der Betriebsabläufe ermöglicht. Dieses Gebäude bietet flexible Zonierung und eignet sich für viele erlaubte Nutzungen, darunter Einzelhandelsboutique, professionelle oder medizinische Büros, Salon/Spa/Wellnessstudio, Tagesstätte, Café oder Restaurant, kleine Bildungseinrichtung, Gemeinschafts- oder Religionsnutzung, Service- und Reparaturwerkstatt oder sogar die Umwandlung in eine charmante Einfamilienresidenz, wenn gewünscht.

Nur wenige Minuten von der I-84, Route 17, Zug- und Park-and-Ride-Service, großen medizinischen Einrichtungen, dem Galleria Mall und einer umfassenden Palette von Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben entfernt, bietet diese Lage hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Klienten, Mitarbeiter und Lieferungen. Das umliegende Gebiet wächst kontinuierlich und steigert die Geschäftssichtbarkeit sowie den langfristigen Investitionswert. Die Heizung erfolgt über Öl mit einem unterirdischen Tank. Dies ist eine ideale Gelegenheit für einen Betreiber-Eigentümer oder Investor, der nach einer gut gepflegten Gewerbeimmobilie mit starkem Potenzial in einem bewährten hochfrequentierten Korridor sucht. Ein seltener Fund mit Raum, Zustand und Lage, die schwer zu toppen sind.

Owner will hold the note with 30% down payment and agreeable terms. Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match.