Primäres Geschäftsgebäude mit 1.603 Quadratfuß hellen, offenen und renovierten Räumen in einer sehr begehrten und praktischen Lage. Ursprünglich 2003 renoviert, wurde dieses Grundstück sorgfältig gepflegt und läuft derzeit als erfolgreiches Salon, was die Vielseitigkeit und das Potenzial des Grundrisses zeigt. Das Innere verfügt über einen offenen Grundriss mit 9 Fuß hohen Decken, Holz- und Keramikkachelboden, hervorragendem natürlichem Licht und einer warmen, einladenden Atmosphäre, die für eine breite Palette von beruflichen oder kundenorientierten Anwendungen geeignet ist. Der volltrockene Keller bietet hervorragenden zusätzlichen Speicher- oder Arbeitsraum, wodurch die Hauptetage effizient und attraktiv genutzt werden kann.

Der Verkauf umfasst nur das Grundstück und das Gebäude, da das aktuelle Geschäft und die Einrichtung nicht enthalten sind. Der Eigentümer wird nebenan umziehen, was den Übergang für einen neuen Eigentümer ohne Unterbrechung des Betriebs erleichtert. Dieses Gebäude bietet eine flexible Zonierung und eignet sich für viele genehmigte Nutzungen, einschließlich Einzelhandelsboutique, berufliches oder medizinisches Büro, Salon/Spa/Wohlfühlstudio, Tagesstätte, Café oder Restaurant, kleine Bildungseinrichtung, gemeindliche oder religiöse Nutzung, Service- und Reparaturwerkstatt oder sogar die Umwandlung in ein charmantes Einfamilienhaus, falls gewünscht.

Nur wenige Minuten von I-84, Route 17, Zug- und Park-and-Ride-Service, wichtigen medizinischen Einrichtungen, dem Galleria Mall und einer vollständigen Palette von Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben entfernt, bietet dieser Standort hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Klienten, Mitarbeiter und Lieferungen. Die umliegende Gegend wächst weiter, was die Sichtbarkeit der Geschäfte und den langfristigen Investitionswert erhöht. Die Heizung erfolgt mit Öl aus einem unterirdischen Tank. Dies ist eine ideale Gelegenheit für einen Eigentümer-Betreiber oder Investor, der eine gut erhaltene Gewerbeimmobilie mit starkem Potenzial in einem bewährten hochfrequentierten Korridor sucht. Eine seltene Gelegenheit mit Raum, Zustand und Lage, die schwer zu übertreffen sind.

Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match. © 2025 OneKey™ MLS, LLC