Sofortige Verfügbarkeit für diesen erstklassigen Standort im Erdgeschoss für medizinische/kommunale Nutzung, gelegen in der 3534 Riverdale Avenue, an der prominenten Ecke der West 236th Street, die die begehrte Gemeinschaft von Fieldston/Riverdale bedient. Perfekt konfiguriert für fast jede Fachrichtung, verfügt die Einheit über fünf Behandlungsräume, zwei Badezimmer (einschließlich eines ADA-konformen) und moderne Annehmlichkeiten wie Split-Klimaanlagen mit gefilterten Luftbehandlern in jedem Büro. Die hochsichtbare Lage bietet großartige Werbemöglichkeiten, die maximale Bekanntheit und Fußgängerverkehr für Ihre Praxis gewährleisten. Die Gegend ist sehr gefragt und zieht Tausende von einkommensstarken Bewohnern an. Die Mietdauer ist flexibel (fünf bis zwanzig Jahre) mit einer Miete von 5.500 $ pro 1220 SF, zuzüglich Betriebskostensteigerungen. Bequemlichkeit ist der Schlüssel mit vier verfügbaren Parkplätzen (je 200 $) und direkt abgerechneten Versorgungsleistungen.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC