Willkommen in der 72-55 60th Lane, einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit! Dieses sorgfältig gepflegte Vierfamilienhaus liegt ideal an der Grenze zwischen Ridgewood und Glendale und bietet ein vollständig freies Marktsetup — das sofortige und stabile Einnahmen in einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel von New York City liefert. Diese seltene Immobilie umfasst vier geräumige Einheiten: zwei Duplexwohnungen mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie zwei Apartments mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern — eine ungewöhnliche Konfiguration in der Gegend. Alle Einheiten wurden kürzlich renoviert, und jeder Mieter zahlt seine eigenen Nebenkosten. Jede Einheit verfügt über zentrale Klimaanlage und Heizung, wodurch ein starkes Jahresinkommen von etwa 168.000 USD (einschließlich der Einheit des Eigentümers) generiert wird, mit einem prognostizierten potenziellen Einkommen von etwa 182.400 USD. Ohne Beschränkungen der Mietstabilisierung können Investoren von solidem Cashflow und maximaler Mietflexibilität profitieren. Die Immobilie bietet schöne Holzböden im gesamten Gebäude, mit reichlich natürlichem Licht, das durch große Fenster strömt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Die modernen Küchen sind mit Edelstahlgeräten, einschließlich Geschirrspülern, ausgestattet, und das Gebäude bietet den Komfort gemeinsamer Wascheinrichtungen. Das Erdgeschoss der Duplexeinheiten bietet zusätzlichen Raum, der perfekt für Lagerung, Erholung oder ein Homeoffice geeignet ist — was Vielseitigkeit und Attraktivität für sowohl Mieter als auch Eigentümer hinzufügt. Mit einer Gesamtfläche von etwa 3.484 Quadratfuß verbindet diese Immobilie großzügige Grundrisse mit modernem Komfort. Praktisch gelegen in der Nähe der U-Bahnlinie M an der Fresh Pond Road, genießen die Bewohner einfachen Zugang nach Manhattan und zu wichtigen Zielen in Brooklyn und Queens, was diesen Standort zu einer äußerst begehrten Mietlage macht. Umgeben von lebhaften Restaurants, trendigen Cafés, lokalen Geschäften und einer wachsenden Nachtszene gewährleistet dieses Viertel eine konstante Mietnachfrage. Es ist eine ideale Gelegenheit für einen klugen Investor, der starke Renditen sucht, oder für einen Selbstnutzer, der in einer Einheit wohnen und Mieteinnahmen generieren möchte, um seine Hypothek zu mindern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine detaillierte Finanzaufstellung oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Welcome to 72-55 60th Lane, an exceptional investment opportunity! This meticulously maintained four-family building is ideally situated on the Ridgewood/Glendale border and offers a fully free-market setup — providing immediate and stable income in one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods. This rare property features four spacious units: two 4-bedroom, 2-bathroom duplexes and two 4-bedroom, 2-bathroom apartments — an uncommon configuration in the area. All units have been recently renovated, and each tenant pays their own utilities. Every unit includes central A/C and heating, generating a strong annual income of approximately $168,000 (including the owner’s unit), with a projected potential income of around $182,400. With no rent-stabilization restrictions, investors can enjoy solid cash flow and maximum rental flexibility. The property showcases beautiful hardwood flooring throughout, with abundant natural light streaming through large windows to create a bright and inviting atmosphere. The modern kitchens are equipped with stainless steel appliances, including dishwashers, and the building offers the convenience of shared laundry facilities. The ground level of the duplex units provides additional space perfect for storage, recreation, or a home office — adding versatility and appeal for both tenants and owners. Spanning approximately 3,484 square feet, this property combines generous layouts with modern comfort. Conveniently located near the Fresh Pond Road M train, residents enjoy easy access to Manhattan and key destinations across Brooklyn and Queens, making this a highly desirable rental location. Surrounded by vibrant restaurants, trendy cafés, local shops, and a growing nightlife scene, this neighborhood ensures consistent tenant demand. It’s an ideal opportunity for a savvy investor seeking strong returns or an end user looking to live in one unit while generating rental income to offset their mortgage. Contact us today for a detailed financial breakdown or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC