Eck-Gemischtes Nutzungshaus mit Gewerbefläche, Ziegelgarage für zwei Autos und zwei Wohneinheiten Eine fantastische Gelegenheit, ein halbfreistehendes gemischtes Nutzungseckgebäude im Herzen von Astoria zu besitzen!

Dieses vielseitige zweigeschossige Eigentum befindet sich an einer hochsichtbaren Ecke und bietet eine leerstehende Gewerbefläche mit Keller, zwei Wohneinheiten und eine Ziegelgarage für zwei Autos mit hohen Decken von 3,96 m — ideal für Investoren, Eigenbedarf oder Wohn-/Arbeitsarrangements. Gewerbefläche mit Keller Die erste Etage bietet eine hoch exponierte Gewerbefläche, die sich ideal für Büro-, Einzelhandels- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen eignet. Ein voller Keller bietet wertvollen Stauraum oder Arbeitsfläche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine übergroße Ziegelgarage für zwei Autos mit 4 m hohen Decken und einem neuen elektrischen Metallgaragentor, das seltene und sichere private Parkmöglichkeiten bietet.

Zweite Etage – Leere Flex 2-Zimmer-Wohnung Diese helle und geräumige Wohnung verfügt über 2,74 m hohe Decken und übergroße Fenster, die von drei Seiten natürliches Licht hereinlassen. Die Wohnung ist als großes Einzimmer-Apartment mit einem flexiblen Layout für das zweite Schlafzimmer konzipiert und umfasst eine offene Küche mit Insel, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Vollbad und Zugang zu einer fertigen privaten Terrasse — perfekt für Unterhaltungen. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine Waschmaschine im Appartement und eine Fußbodenheizung. Die Wohnung könnte von kleineren Updates profitieren und bietet eine großartige Gelegenheit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Dritte Etage – Leeres 3-Zimmer-Layout (Derzeit als 4 Schlafzimmer konfiguriert) Derzeit als 4-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich diese Einheit leicht als geräumige 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Sie verfügt über hohe Decken, ein komplettes Badezimmer, einen großen Flurbereich und ausgezeichnetes natürliches Licht. Mit etwas Liebe zum Detail hat diese Einheit großes Potenzial zur Umgestaltung in eine wunderschöne Wohnung in der oberen Etage oder zur Vermietung.

Zusätzliche Highlights: • Gasheizkessel • 2,74 m hohe Decken in beiden Wohneinheiten • Eckgrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit und natürlichem Licht • Flexibles Layout und Nutzungsmöglichkeiten • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr Egal, ob Sie investieren, selbst nutzen oder umgestalten möchten, 23-39 Astoria Blvd bietet einen außergewöhnlichen Wert und eine Gelegenheit in einem der lebhaftesten Viertel von Queens.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC