Biltmore Shores | Neubau am Wasser | Gelegenheit - Wird im Zustand „as-is“ / Teilweise fertiggestellt verkauft

Entdecken Sie ein seltenes und weitläufiges 0,55 Acre großes Grundstück am Wasser im begehrten Biltmore Shores Viertel. Gelegen bei 4530 Merrick Rd am Grand Lagoon, bietet dieses weitläufige Ranchhaus etwa 3500 Quadratfuß und ist kundenspezifisch entworfen, mit einer Erhöhung von 14,1 Fuß und FEMA-konform. Es bietet einem Käufer eine einzigartige Gelegenheit, den Bau gemäß seinen eigenen Spezifikationen abzuschließen.

Der aktuelle Bau verfügt über einen vom Ort genehmigten, geplanten Grundriss, einschließlich: 9 Fuß hohe Decken, Hi-Hats, 200-Ampere-Elektroservice, vier Schlafzimmer, drei volle Badezimmer, eine 18'x14' Wohnküche, die zu einem 15'x12' Frühstücksraum mit 12' Schiebetüren zu einem 72'x14' überdachten hinteren Deck offen ist, ein 20'x27' großes Zimmer, ein 14'x14' Esszimmer und ein 14'x14' Arbeitszimmer/Büro. Der Grundriss der Hauptsuite bietet ein 17’8”x21' großes Schlafzimmer mit einem 14'x10' Luxusbad, drei begehbare Kleiderschränke und privaten Zugang zum Deck, um die Aussicht auf das Wasser optimal zu nutzen. Die bestehenden drei Schlafzimmer bieten sechs Fuß Schrankraum und sind 16’x12’, 13’8”x14’8” und 14’x12’2” groß. Grundriss und andere Anhänge siehe Anhang.

Das vollständige zweite Level—ca. 1600 Quadratfuß bietet erhebliches zukünftiges Erweiterungspotenzial, geeignet für Freizeitraum, Studio, Büro oder multigenerationelles Wohnen.

Das untere Level mit ca. 3500 Quadratfuß umfasst eine 2-Auto-Garage mit einer erweiterten Kriechkeller-Werkstatt, die für 6-8+ zusätzliche Fahrzeuge ausgelegt ist, ein potentiell innen-außen Essbereich mit zusätzlichem 72x14 überdachtem Patio, alles mit Blick auf die 140' Bootsschleuse und ein 26'x54' Bootshaus, das die gesamte Schwallwand auf 238’ bringt. Alles mit Blick auf den Massapequa Lake und die Grand Lagoon. Die Lagune bietet eine Tiefe von etwa 20' in der Mitte mit direktem Boots-Zugang zum Grand Canal und zur Great South Bay, wodurch Fire Island und Robert Moses nur Minuten entfernt auf dem Wasserweg erreichbar sind.

WICHTIG:
Dieses Anwesen wird im Zustand „as-is“, teils fertiggestellt, verkauft. Der Käufer ist für alle Kosten zur Fertigstellung des Baus verantwortlich. Pläne, Genehmigungen, Vermessungen und vorhandene Materialien vor Ort werden, sofern zutreffend, im Verkauf enthalten sein.

Erleben Sie den begehrten Biltmore Lebensstil mit Mitgliedsberechtigung im privaten Biltmore Beach Club (Pool, Marina, Plätze, saisonale Events), die Nähe zum Massapequa Preserve, Massapequa Schulbezirk, lokalen kulinarischen Favoriten und einfachem Pendlerzugang nach NYC und die Hamptons.

Eine wirklich seltene und anpassbare Gelegenheit für ein Anwesen am Wasser!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
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