Biltmore Shores | Gelegenheit zum Neubau am Wasser | Wird verkauft wie es ist/teilweise fertiggestellt
Entdecken Sie ein seltenes und großzügiges 0,55 Hektar großes Grundstück am Wasser in der begehrten Gemeinde Biltmore Shores. Gelegen in der 4530 Merrick Rd am Grand Lagoon, bietet dieser weitläufige Bungalow mit ca. 3500SF einen individuellen Entwurf, mit einer Höhe von 14,1’ und FEMA-kompatibel. Es bietet einer Käuferin oder einem Käufer eine einzigartige Gelegenheit, den Bau nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Der aktuelle Bau verfügt über ein vom Ort genehmigtes, geplantes Layout, das Folgendes umfasst: 9-Fuß-Deckenhöhe, Hi-Hat-Leuchten, 200-Amp-Stromversorgung, vier/fünf Schlafzimmer, drei Vollbäder, eine 18'x14' Wohnküche, die in einen 15'x12' Frühstücksraum mit 12' Schiebetüren zu einem 72'x14' überdachten Hinterdeck geöffnet ist, einen 20'x27' großen Raum, einen 14'x14' Esszimmer und eine 14'x14' Bibliothek/Studium. Das Hauptsuite-Layout bietet ein 17'8”x21' großes Schlafzimmer mit einem 14'x10' Luxusbad, drei begehbare Kleiderschränke, mit privatem Zugang zum Deck, um die Aussicht auf das Wasser zu maximieren. Die vorhandenen drei Schlafzimmer bieten Kleiderschränke mit einer Breite von sechs Fuß und messen 16'x12', 13'8”x14'8” und 14'x12'2”. Siehe beigefügten Grundriss und weitere Anhänge.

Das volle dritte Level/Loft/Dachboden—ca. 2582sf—bietet erhebliches zukünftiges Erweiterungspotenzial, geeignet für Freizeit, Studio, Büro oder Mehrgenerationen-Wohnraum.

Das untere Niveau mit ca. 3500SF umfasst eine 2-Auto-Garage mit einem erweiterten Kriechkeller-Werkstatt, die für 6-8+ weitere Fahrzeuge ausgelegt ist, potenziell ein Innen-Außen-Essbereich mit einer zusätzlichen 72x14 überdachten Terrasse, die alle zum 140' Ufer und einem 26'x54' Bootshaus führen, das die gesamte Uferlänge auf 238’ bringt. Alle mit Blick auf den Massapequa-See und die Grand Lagoon. Die Lagune hat eine Tiefe von ca. 20’ in der Mitte mit direktem Bootszugang zum Grand Canal und der Great South Bay, was Fire Island und Robert Moses in nur wenigen Minuten über Wasser erreichbar macht.

WICHTIG:
Diese Immobilie wird im Ist-Zustand, teilweise fertiggestellt, verkauft. Der Käufer ist für alle Kosten zur Fertigstellung des Baus verantwortlich. Pläne, Genehmigungen, Vermessungen und vorhandene Materialien vor Ort sind im Verkauf enthalten, soweit anwendbar.

Leben Sie den begehrten Biltmore-Lebensstil, mit Mitgliedschaftsberechtigung für den privaten Biltmore Beach Club (Pool, Yachthafen, Plätze, saisonale Veranstaltungen), Nähe zum Massapequa Preserve, Schulbezirk Massapequa, lokalen Gastronomiefavoriten und einfacher Pendleranbindung nach NYC und den Hamptons.

Eine wirklich seltene und anpassbare Gelegenheit für ein Anwesen am Wasser!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!