Willkommen in #2E in der Christopher Street 45, einer 2-Zimmer, 2-Badezimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, Kamin und Split-Klimaanlage in West Village’s angesehenem Bing & Bing Altbau. Betreten Sie diese ~1.240 sqft große Residence über einen großzügigen Foyer mit zwei großen Schränken, der zum weitläufigen sonnigen Wohnzimmer führt. Balkendecken, ein Holzofen-Kamin mit einem stilvollen Sims und doppelt verglaste Fenster, die den charmanten Blick nach Süden rahmen, verleihen diesem eleganten Raum zusätzlichen Charme.

Die Fensterküche verfügt über Marmor-Arbeitsplatten, ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, einen Wolf Herd, eine Miele Geschirrspülmaschine und einen Marvel Weinkühler. Angrenzend befindet sich der separate Essbereich mit einem großen Tisch und bequemer Sitzbank.

Neben der Nutzung der gestalteten gemeinschaftlichen Dachterrasse mit fantastischem Ausblick kann man sich auf Ihrer privaten Terrasse, die vom nordseitigen Schlafzimmer abgeht, zurückziehen. Diese ruhige Oase eignet sich perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen im Freien. Ergänzend zu dieser Suite gibt es einen Ankleideschrank und ein Fenster-Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, die mit weißem Marmor verkleidet ist.

Das andere Schlafzimmer, ebenfalls gut proportioniert, bietet charmante, von Bäumen gesäumte Ausblicke nach Süden, einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Marmor und Badewanne.

Weitere Merkmale sind Parkettböden, ein Bewässerungssystem auf der Terrasse, maßgefertigte Heizkörperverkleidungen, Forbes & Lomax Lichtschalter und ein Lagerraum, der mit dem Verkauf gehandelt wird.

Die Christopher Street 45, die perfekt an der Kreuzung der Christopher Street und der Waverly Place gelegen ist, ist ein Vollservice-Luxus-Eigentumswohnung mit 24-Stunden-Portier und einem wohnenden Hausverwalter, gestalteter Dachterrasse, Waschküche und Fahrradraum. Gegenüber dem Christopher Park und eingebettet zwischen den besten Restaurants von West Village (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), Boutiquen, Märkten und den U-Bahnlinien 1, A, C, E, B, D, F, M erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen.

Derzeit gibt es zwei Kapitalbewertungen: $287,40/Monat bis März 2027 (Renovierung der Dachterrasse) und $216,62/Monat bis Dezember 2030 (Gesetz über lokale Gesetze 97 zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks). Gebühr für die Klimaanlage von $40/monatlich pro Einheit.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.