16 Sheehan Rd, Liberty - zum Verkauf - 2,26 Acres Land - 339.000 $ - Es freut mich, ein seltenes 2,26 Acres großes industrielles Gewerbegrundstück anzubieten, das ideal im IC-Zonierungsbezirk der Stadt Liberty positioniert ist, einer der vielseitigsten und geschäftsfreundlichsten Zonen im Sullivan County. Der IC-Bezirk erlaubt eine breite Palette von gewerblichen und leichten industriellen Nutzungen, darunter Lagerhaltung, Distribution, Fertigung, Auftragnehmereinrichtungen, Logistikoperationen, Büroumfragen sowie Showroom- oder servicebasierte Unternehmen. Mit städtischen Versorgungsleitungen in der Nähe und flexiblen Gestaltungsstandards bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigentümer und Entwickler, die einen Standort für Neubauten oder Erweiterungen im Wachstumskorridor der Catskills suchen.

Nur wenige Minuten von der Route 17 (zukünftige I-86) und einer kurzen Fahrt zur Hauptstraße von Liberty entfernt, profitiert dieser Standort von einem bequemen regionalen Zugang und der Nähe zu großen Arbeitgebern, Gesundheitscampus und tourismusrelevanten Anlaufstellen im gesamten Sullivan County. Die Umgebung hat zunehmende Investitionen in den Logistik-, Gastgewerbe- und Gesundheitssektor gesehen, unterstützt durch günstige Zonierung und Infrastrukturverbesserungen.

Ob als modernes Flexgebäude, kleiner Industriepark, Handels- und Dienstleistungszentrum oder gemischtes kommerzielles Konzept, das einer Genehmigung bedarf, 16 Sheehan Rd bietet die erforderliche Zonierungskapazität, Sichtbarkeit und Skalierbarkeit, um eine breite Palette von gewerblichen Nutzungen zu ermöglichen. Mit bestehender industrial-gewerblicher Zonierung und über zwei Acres ebener, entwickelbarer Fläche stellt dieses Grundstück eine starke Gelegenheit für Investoren und Endnutzer dar, von der wachsenden Wirtschaftsgrundlage in Liberty zu profitieren.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC