PRIME GEWERBLICHE FLÄCHE VERFÜGBAR!!! Praktisch gelegen nur wenige Minuten von der stark frequentierten Route 17M und der Interstate 87 (NYS Thruway) entfernt, bietet diese vielseitige gewerbliche Fläche von ca. 2.750± SF hervorragenden regionalen Zugang im gesamten Orange County und darüber hinaus. Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Büroraum, ein privates Badezimmer und einen Ausstellungsraum, bleibt jedoch flexibel, da ein Ausbau nach Wunsch möglich ist. Dieses Objekt ist ideal für eine Vielzahl von Betriebsbedürfnissen. Zonenklassifizierung GB – Allgemeines Geschäftsviertel, erlaubt die Fläche zahlreiche potenzielle Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, persönliche Dienstleistungen, Wäscherei oder Textilreinigung, Zeitungs-/Druckbetrieb, Büro, Werkstatt für Sonderanfertigungen und mehr – was außergewöhnliche Flexibilität für das Unternehmenswachstum bietet. Mit einfachem Zugang/Ausgang, starker Sichtbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrskorridoren stellt dieser Raum eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die funktionalen Arbeitsraum mit sicheren Lagermöglichkeiten vor Ort suchen. Seine strategische Lage und der anpassungsfähige Grundriss machen ihn zur idealen Wahl für Unternehmen, die expandieren oder eine Präsenz im Herzen des Hudson Valley-Gewerbesmarktes aufbauen möchten.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this versatile 2,750± SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. This property features dedicated office space, and a private bathroom and show room, but remains flexible as build to suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional work space with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC