Dieses Gebäude mit 3 Einheiten ist eine seltene Perle unter den Anlagen, gut gebaut und mit enormen Cashflow-Möglichkeiten. Diese 3 Einheiten im Townhouse-Stil sind hervorragend auf gepachtetem Grund innerhalb der Grenzen von SUNY Sullivan errichtet. Ursprünglich als ergänzende Unterbringung gebaut, ist es nun die EINZIGE Wohnoption auf dem Campus. Alle anderen Wohnmöglichkeiten auf dem Campus wurden stillgelegt. Neben all den physischen Vorteilen dieses LEED-zertifizierten Gebäudes ist der größte Vorteil, dass es von der Hochschule betrieben wird. Der Eigentümer ist nur für Kapitalprojekte verantwortlich, von denen es nicht viele gibt. Vermietung, Verwaltung und Inkasso werden alle von der Hochschule übernommen. Der Eigentümer erhält Einnahmen von der Hochschule und zahlt Versorgungsleistungen und Versicherungen.

Der Kauf betrifft nur das Gebäude, das sich auf einem Pachtgrundstück befindet. Der Pachtvertrag hat noch 15 Jahre und eine 10-jährige Option mit einer Barkaufoption. Darüber hinaus schafft der Pachtvertrag eine exklusive Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen auf dem Campus zu entwickeln. Dies ist wirklich eine Gelegenheit für „Mailbox-Geld“.

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC