Diese Gewerbeimmobilie bietet eine starke Einkommensmöglichkeit, die nach Abzug der Kosten jährlich 345.000 $ einbringt (NOI-Blatt beigefügt) und zu einem Kapitalisierungszins von 8,4 % bewertet ist. Sie erfordert nur minimale Wartung.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die an sieben gewerbliche und private Mieter vermietet sind, sowie einem voll besetzten Lkw-Parkplatz mit 65 Langzeit- und 5 Kurzzeitmietplätzen, zusätzlich mit Potenzial zur Erweiterung. Sie liegt in der Nähe der Ausfahrt 126 auf Route 17 und bietet einen einfachen Zugang für Lkw. 4,1 kommerzielle Acres sind genehmigt zum Bau von EV-Ladesäulen, die Zonierung erlaubt auch Industrie für Lagerhäuser! Verkäuferfinanzierung ist verfügbar!

Diese Immobilie kann mit der benachbarten 4430 Route 94 für erhöhte Einkommens- und Entwicklungsmöglichkeiten kombiniert werden.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC