***EIGENTÜMERFINANZIERUNG VERFÜGBAR*** Ein ausgezeichnetes, freistehendes 3-Familien-Ziegelhaus mit Kalksteindetails - voll renoviert, mit einer Dachterrasse, einem fertiggestellten Keller und einem Hinterhof ***Eigentümerfinanzierung verfügbar*** Präsentiert wird ein seltener Fund in Astoria mit zeitloser Architektur, die durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird. In wahrhaft MINT-Zustand wurde es bis ins kleinste Detail komplett neu definiert. Diese einkommensstarke Immobilie ist eine kluge Investition für Investoren oder Eigentümer, die selbst einziehen möchten! ERDGESCHOSS Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Bädern und modernen Ausstattungen, bestehend aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Erkerfenstern und einem zweiten vollwertigen Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man in den makellos gestalteten, privaten Hinterhof. Mit 10 großen Fenstern erhält die Wohnung über den Tag ausreichend Tageslicht. ERSTER STOCK Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer EIK, die über eine große Halbinsel mit Überhang für Sitzgelegenheiten verfügt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine vollständige Essgruppe und wird vom Wohnzimmer gefolgt. Diese Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über 11 Fenster mit maßgeschneiderten Fensterdekorationen. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit hat die Einheit 1,5 Bäder (mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im 1/2 Bad). DRITTER STOCK - DUPLEX-EINHEIT Diese Einheit ist ein fantastisches Refugium und eines der besten Merkmale dieser Immobilie. Der Hauptraum ist offen, luftig und hell und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer sonnenverwöhnten Küche mit Halbinsel. Zwei der Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im ersten Stock des Duplex. Eine offene Treppe führt zur zweiten Ebene, einem geräumigen Loftstilzimmer, das mit einer fertigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf Astoria und die Skyline von Manhattan ausgestattet ist. Diese Einheit hat zentrale Klimaanlage im gesamten Gebäude. KELLER Ein voll ausgestatteter Keller, der unterteilt ist, um zwei separate Freizeiträume zu schaffen, beide mit separaten Eingängen. Der vordere Raum ist als Büro/Arbeitsstudio mit Kochnische eingerichtet, hat polierte Betonböden und hohe Decken sowie mehrere Fenster, die Tageslicht hereinlassen. Der hintere Raum verfügt über einen Freizeitraum, ein Bad und Zugang zum Hinterhof. Der hintere Raum hat einen separaten Eingang mit einem großen Freizeitraum, hohen Decken, Fenstern und einer Split-Klimaanlage. (Zugänglich von einem privaten Eingang oder von innen im Gebäude). AUSSEN Ein schön gestalteter erhöht gelegener Hinterhof, der den ganzen Tag über Sonne erhält. (Zugänglich von der Vorderseite der Immobilie sowie vom Keller und der Einheit im ersten Stock). Fertige Dachterrasse mit hochwertigem Belag (ca. 30 Quadratmeter). KOMPLETT VERFEINERT UND KEIN DETAIL WURDE GESCHONT - EINE IMMOBILIE IM MINT-ZUSTAND, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE! WEITERE HIGHLIGHTS: -Massive Eichenholzböden in der gesamten Wohnung -Gegensprechanlage für alle Einheiten -Alle Abwasserleitungen wurden ersetzt (2024) -Aufgeschweißtes Gummidach (2019) -Neue Dachterrasse (2019) -Neue Fenster vorne und hinten am Haus (2023) -Neue hintere Stützmauer (2023) -Keller mit hohen Decken (Boden um 9" absenkt in 2024) -Neuer Gasboiler (2024) -Neuer Warmwasserboiler (2024) -Jede Einheit mit separatem elektrischen Panel -Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse auf jeder Etage -3. Stock hat seine eigene 2-Tonnen-Zentral-Klimaanlage auf dem Dach BONUS ***Eigentümerfinanzierung verfügbar*** LAGE Befindet sich in der begehrtesten Gegend von Astoria, liegt diese Immobilie in einer erstklassigen Lage, in der jede Bequemlichkeit nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die lebendige Nachbarschaft ist reich an Cafés, Restaurants und kulinarischen Genüssen. TRANSPORT Ein Traum für Pendler mit hervorragendem Zugang nach Manhattan, dem Dreistaatengebiet oder lokalen Flughäfen. Einfaches Pendeln mit U-Bahn, mehreren Buslinien, Auto und Citi Bikes. Mehrere Hauptstraßen und Brücken sind innerhalb von einer Meile erreichbar. In nur 20 Minuten in Midtown Manhattan oder in 10 Minuten am Flughafen LaGuardia! *Gebäudemaß 20 x 55 *Grundstücksgröße 25 x 100 *Zonierung R6B *Steuern 13.775 USD, Zusätzliche Informationen: Erscheinungsbild: Mint, Innenmerkmale: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr