Entdecken Sie eine außergewöhnliche Residenz in South Williamsburg, die seltenes Innen-Außen-Leben bietet. Dieses Duplex mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im obersten Stockwerk eines intimen 8-Einheiten-Aufzugsgebäudes und bietet über 750 Quadratfuß privaten Außenbereich auf drei separaten Terrassen.

Die Hauptebene ist ein heller, nach Süden ausgerichteter Eckraum, der mit bodentiefen Fenstern versehen ist und den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt. Ein großzügiger Essbereich öffnet sich direkt zur ersten Terrasse und schafft einen mühelosen Fluss für Unterhaltung oder alltägliches Entspannen. Die mit Fenstern versehene Küche ist mit erstklassigen Geräten von Viking und Sub-Zero ausgestattet und bietet ausgezeichneten Stauraum und Vorbereitungsfläche.

Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, um ruhiges Morgenlicht zu ermöglichen. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während das sekundäre Schlafzimmer einen privaten Balkon beinhaltet. Oben bietet eine Mezzanine-Ebene einen vielseitigen zusätzlichen Bereich, der ideal für ein Büro, ein Studio oder eine Lounge ist, sowie einen übergroßen Waschraum. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre expansive Dachterrasse – Ihr eigenes Rückzugsgebiet in luftiger Höhe mit offenen Ausblicken auf die Nachbarschaft.

Weitere Highlights sind zentrale Klimaanlage mit Kanälen, ein geräumiger privater Abstellraum mit hohen Decken und der Vorteil einer 25-jährigen Steuerbefreiung (endet 2033), sowie sehr niedrige Gemeinschaftskosten.

117 S 3rd Street ist perfekt gelegen in der Nähe der Bedford Avenue, der lebhaften Restaurant- und Barszene in Broadway sowie der wachsenden Sammlung von Hotspots entlang der Wythe Ave und im Domino Park. Mehrere U-Bahnlinien (J/M/Z und L) sind in der Nähe, was das Pendeln einfach und flexibel macht. Erleben Sie die Energie, Kreativität und Bequemlichkeit der Südseite – ein Gebiet im Herzen seiner aufregenden Wiederbelebung.

(Mezzanine-Ebene nicht in der aufgezeichneten Quadratfläche enthalten, gemäß dem Angebot)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)