Entdecken Sie eine außergewöhnliche Residenz in South Williamsburg, die seltenes Indoor-Outdoor-Living bietet. Diese Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im obersten Stockwerk eines intimen 8-Einheiten-Aufzugsgebäudes und bietet drei großzügige private Außenbereiche sowie den Vorteil einer 25-jährigen Steuerbefreiung (bis 2033) und sehr niedrige Gemeinschaftskosten.

Die Hauptlebensetage ist ein heller, nach Süden ausgerichteter Eckraum, der mit bodentiefen Fenstern umgeben ist und den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt. Ein großzügiger Essbereich öffnet sich direkt zur ersten Terrasse und schafft so einen mühelosen Fluss für Unterhaltung oder entspanntes Verweilen im Alltag. Die Fensterküche ist mit hochwertigen Geräten von Viking und Sub-Zero ausgestattet und bietet hervorragenden Stauraum und Vorbereitungsfläche.

Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten ruhiges Morgenlicht. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während das sekundäre Schlafzimmer einen privaten Balkon beinhaltet. Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine-Ebene einen vielseitigen Bonusbereich, der ideal für ein Home Office, ein Studio oder eine Lounge ist, sowie einen übergroßen Waschraum. Von dort aus treten Sie auf Ihre großzügige Dachterrasse – Ihr eigenes Rückzugsgebiet auf Höhe des Himmels mit offenen Ausblicken auf die Nachbarschaft.

Weitere Höhepunkte sind zentral gesteuerte Klimaanlage und ein geräumiger privater Abstellraum mit hohen Decken.

117 S 3rd Street ist ideal gelegen in der Nähe der Bedford Avenue, der lebhaften Restaurant- und Barszene von Broadway und der wachsenden Sammlung von Hotspots entlang der Wythe Ave und im Domino Park. Mehrere U-Bahn-Linien (J/M/Z und L) sind in der Nähe, was das Pendeln einfach und flexibel macht. Erleben Sie die Energie, Kreativität und Bequemlichkeit der Südseite – ein Gebiet im Herzen seiner aufregenden Wiederbelebung.

(Mezzanine-Ebene nicht in der aufgezeichneten Quadratmeterzahl enthalten, gemäß dem Angebotsplan)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)