Neubau | Water Mill South
Gerade abgeschlossen von dem Boutique-Baubauer Heartwood Corp, zeigt dieses Anwesen in Water Mill South mit 7 Schlafzimmern, 9 Badezimmern und 8.900 Quadratfuß eine unverwechselbare Handwerkskunst und raffinierte Details. Es liegt an der prestigeträchtigen Cobb Road hinter einem motorisierten Tor und ist von reifen, professionell gestalteten Landschaften umgeben, was das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort nur wenige Schritte vom Flying Point Beach und Southampton Village macht.
Ein beeindruckender, zweigeschossiger Eingangsbereich führt in die offene, lichtdurchflutete Gestaltung, die durch architektonische millwork von Boden bis zur Decke an einem doppelseitigen Gas-Kamin, der mit dem Wohnzimmer geteilt wird, hervorgehoben wird. Der Essbereich geht in eine voll ausgestattete Butlerspeisekammer mit Waschbecken, Eiswürfelbereiter, Weinkühlschrank und begehbarem Vorratsraum über.
Die Küche des Chefs vereint Eleganz und Leistung mit maßgefertigten weißen Eichen- und lackierten Schränken, integrierten Luxusgeräten und einer hybriden Wasserfall-Insel, die sich ideal für Unterhaltungen eignet.
Die Junior-Suite im Erdgeschoss verfügt über eine private Terrasse, zwei begehbare Kleiderschränke und ein großes, spa-inspiriertes Bad mit Doppelwaschtisch und Duschabtrennung aus Milchglas, die natürliches Licht hereinlässt. Das Wohnzimmer, die Küche, die Eingangshalle und die Junior-Suite blicken alle auf das gepflegte Grundstück und den Pool, wodurch nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist die Hauptsuite ein ruhiges Refugium mit zwei begehbaren Kleiderschränken, einem luxuriösen Bad mit Badewanne, separaten Waschtischen, einem Schminktisch sowie einer Dusch- und WC-Anlage aus Milchglas und einer gewidmeten Büroecke mit ruhigem Blick. Vier weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Bonusraum und ein maßgeschneiderter Hauswirtschaftsraum vervollständigen das zweite Obergeschoss.
Das Untergeschoss ist für Freizeitaktivitäten gestaltet und verfügt über einen verglasten Weinkeller, ein Wohnzimmer mit Bar und Weinkühler, einen flexiblen Fitness-/Medien-/Spielraum mit Zugang nach außen, eine private Sauna mit Bluetooth-Steuerung, ein voll ausgestattetes Bad mit Dampfdusche, ein Gäste-WC sowie zwei Gäste- oder Personalzimmer.
Im Freien bieten resortartige Annehmlichkeiten einen beheizten Salzwasser-Gunite-Pool mit integriertem Spa und Sonnendeck, eine Außendusche, eine Edelstahlküche und -bar sowie ein dediziertes Außentoilette für Bequemlichkeit am Pool. Weitläufige Patios und üppige Landschaften schaffen die Atmosphäre für müheloses Sommerleben.
Mit Wi-Fi-fähigen Smart-Home-Funktionen, maßgeschneiderten Schränken, maßgeschneiderten Kleidersystemen, zentralem Staubsauger, Wäsche auf zwei Ebenen und einer strahlungsbeheizten Garage für zwei Autos verkörpert 158 Cobb Road zeitlose Eleganz, reichlich natürliches Licht und modernes Handwerk der Hamptons.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship. © 2025 OneKey™ MLS, LLC