Gemischtes Nutzungseigentum an der Jericho Turnpike, das mehrere Einkommensströme und hohe Sichtbarkeit bietet. Der gewerbliche Mieter im Erdgeschoss hat einen Mietvertrag mit noch 2 Jahren Laufzeit und einer jährlichen Mietsteigerung von 5 %, was ein stabiles und wachsendes Einkommen gewährleistet. Über dem Einzelhandelsbereich befinden sich zwei Wohneinheiten:
• Einheit 1: 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer
• Einheit 2: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer (kürzlich renoviert mit neuer Küche und neuem Badezimmer)

Beide Einheiten sind derzeit monatsweise vermietet, was Flexibilität und Potenzial zur Wertsteigerung für zukünftige Mietanpassungen bietet. Zusätzliches Einkommen wird durch die Vermietung von Werbeflächen generiert. Der Keller ist leer und bietet eine gute Wertsteigerungsmöglichkeit.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand B, ohne berichtete erhebliche aufgeschobene Instandhaltungsarbeiten. Es gibt zudem einen betonierten, eingezäunten Garten, der privaten Außenraum oder die Nutzung durch Mieter ermöglicht.

Ausgezeichnete Lage entlang eines etablierten Gewerbekorridors in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen.

Bitte stören Sie die Mieter nicht. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Mixed-use property on Jericho Turnpike offering multiple income streams and strong visibility. The ground-floor commercial tenant is secured with 2 years remaining on the lease and 5% annual rent increases, providing stable and growing income. Above the retail space are two residential units:
• Unit 1: 2 Bedrooms / 1 Bathroom
• Unit 2: 1 Bedroom / 1 Bathroom (recently renovated with new kitchen and bathroom)

Both units are currently month-to-month, offering flexibility and value-add potential for future rent adjustments. Additional income is generated from signage rental. Basement is vacant, a good value add.

The property is in well-kept Condition B with no major deferred maintenance reported. There is also a concrete, fenced-in backyard providing private outdoor space or potential tenant use.

Excellent location along an established commercial corridor close to transportation, shopping, schools, and community amenities.

Please do not disturb tenants. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC