Willkommen zu einer gut etablierten, schlüsselfertigen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von South Glens Falls. Ideale Lage an der stark frequentierten Saratoga Avenue, beherbergt diese erfolgreiche Immobilie die beliebte Southy's Pizzeria und das Southy's Soft Serve Ice Cream – beide weithin anerkannt für ihren langjährigen Ruf und ihren treuen Kundenstamm. Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und über die Jahre umfangreich renoviert. Die voll ausgestattete Commercial-Küche, die in den letzten 15 Jahren aktualisiert wurde, ist bereit für einen nahtlosen und sofortigen Betrieb. Mit starker, konstanter Rentabilität eignet sich dieses Geschäft sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Investoren, die ein bewährtes, einkommensgenerierendes Unternehmen suchen. Mit 1.640 Quadratfuß Innenraum, zusätzlichen 400 Quadratfuß Lager-/Abstellfläche und auf einem 0,37 Morgen großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für den Betrieb und mögliche zukünftige Erweiterungen. Zu den weiteren Highlights gehören großzügige Parkmöglichkeiten vor Ort, exzellente Straßen- und Gebäude-Beschilderung, 111 Fuß Straßenfront an der Saratoga Avenue und herausragende Sichtbarkeit in einem der aktivsten Geschäftsdistrikte von South Glens Falls – was die Lage zu einem eigenen Asset macht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein florierendes, etabliertes Geschäft in einer der begehrtesten Handelszonen der Region zu übernehmen!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC