Willkommen zu einer gut etablierten, schlüsselfertigen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von South Glens Falls. Ideale Lage an der stark frequentierten Saratoga Avenue, bietet diese erfolgreiche Immobilie das beliebte Southy's Pizzeria und Southy's Soft Serve Ice Cream – beide weithin anerkannt für ihren langjährigen Ruf und die treue Kundenbasis. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und weist zahlreiche Renovierungen auf. Die voll ausgestattete Gewerbeküche, die in den letzten 15 Jahren aktualisiert wurde, ist bereit für einen nahtlosen und sofortigen Betrieb. Mit einer starken, konsistenten Rentabilität ist dieses Geschäft sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Investoren geeignet, die nach einem bewährten, einkommensgenerierenden Unternehmen suchen. Mit 1,640 Quadratfuß Innenfläche, zusätzlichen 400 Quadratfuß Lagerfläche und auf einem 0,37 Acres großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für den Betrieb und potenzielle zukünftige Verbesserungen. Weitere Highlights sind großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Gelände, ausgezeichnete Straßen- und Gebäudebeschilderung, 111 Fuß Frontlage an der Saratoga Avenue und eine herausragende Sichtbarkeit in einem der aktivsten Geschäftsviertel von South Glens Falls – was den Standort an sich zu einem Vermögenswert macht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein florierendes, etabliertes Geschäft in einer der begehrtesten Gewerbegebiete der Region zu übernehmen!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones!