1333 Bristow Street ist ein gut instand gehaltenes 3-Familienhaus, das starke Mieteinnahmen, geringe Ausgaben und großes Entwicklungspotenzial mit einer R7-1-Zonierung und ca. 7.500 baubaren Quadratfuß bietet. Es befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in der Nähe des Crotona Parks, Transportmöglichkeiten, Schulen und Geschäften.

Immobilieninformationen

Gebäudem dimensionen: 18 × 47
Zonierung: R7-1
Geschätzte baubare Quadratfuß: ~7.500
Nachbarschaft: Crotona Park East, Bronx 10459

Aktuelle Mietroll

• 1. Etage – 2Zimmer: 1.600 $/Monat
• 2. Etage – 2Zimmer: 1.700 $/Monat
• 3. Etage – 2Zimmer (Neue Renovierung): 2.400 $/Monat (Proforma)
Jährliches Gesamteinkommen: 68.400 $

Jährliche Ausgaben

• Grundsteuer: 4.433,76 $
• Reparaturen: 500 $
• Versicherung: 2.328,06 $
• Wasser: 2.777 $
• Elektrizität: 4.800 $
Jährliche Gesamtausgaben: 14.838,82 $

Finanzübersicht

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 53.561,18 $
Kapitalisierungsrate bei einem Angebotspreis von 800.000 $: 6,70%

Perfekt für Investoren, 1031-Käufer oder zukünftige Entwicklungen.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.