Nutzen Sie eine erstklassige Triple-Net (NNN) Investition in einem hochkarätigen, zweigeschossigen Einzelhandelskomplex, der sich am Haupteingang des historischen Dorfes Goshen befindet. Diese Immobilie vereint stabilen, bestehenden Cashflow mit erheblichem Wertsteigerungspotential. Strategisch günstig gelegen an der Hauptverkehrsstraße in das historische Dorf Goshen, gewährleistet sie hohe Sichtbarkeit und konstanten Verkehr. Gebäude #1 (Beverage Plus): Ca. 7.300 qm etablierter Einzelhandelsgetränkezentrums. Sicherer 10-Jahres-NNN-Mietvertrag, derzeit im zweiten Jahr, mit jährlichen Erhöhungen von 3 % bis zum 31. Mai 2034. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 7.210 USD/Monat und bietet ein zuverlässiges Einkommen. Gebäude #2 (ehemaliger Orange County Bagel): Ca. 1.836 qm, ehemals ein erfolgreicher Einzelhandelslebensmittelstandort. Derzeit leerstehend, aber mit einer 5-jährigen NNN-Mietvertragsverlängerung, mit jährlichen Erhöhungen von 3 % bis zum 4. Januar 2030. Bietet ein starkes Wertsteigerungskomponenten für einen neuen Mieter oder einen schlüsselfertigen Raum für einen Käufer-Nutzer. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 2.831 USD/Monat. Die Mieter sind für alle Betriebskosten verantwortlich (Beer World 75%, OC Bagel 25%), während der Vermieter nur für die Struktur und die Dächer verantwortlich ist. Verfügt über einen gepflasterten Parkplatz, kommunales Wasser und Abwasser sowie Erdgasversorgung.

Dies ist eine ideale Gelegenheit sowohl für passive Investoren, die ein konstantes, niedriges Managementeinkommen suchen, als auch für aktive Investoren, die den Wert durch die Vermietung des leeren Raums steigern möchten. Es stellt auch ein überzeugendes Angebot für einen Eigentümer-Nutzer dar, der das Vordergebäude nutzen kann und gleichzeitig von den Einnahmen profitiert, die der rückwärtige Mieter generiert. Mietdetails sind auf Anfrage für qualifizierte Käufer erhältlich.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
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