Willkommen in dieser exquisiten Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern, die atemberaubende, ungehinderte Ausblicke auf den Central Park bietet. Sie befindet sich an der angesehenen Central Park South in einem denkmalgeschützten Vor-Kriegs-Condop, ehemals das historische Intercontinental Hotel. Diese Wohnung verbindet nahtlos zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.

Beim Betreten durch ein großzügiges Foyer werden Sie sofort von den weitreichenden Ausblicken auf den Central Park empfangen. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche, umrahmt von übergroßen Fenstern, bieten eine dramatische, aber trotzdem komfortable Atmosphäre, die ideal zum Unterhalten oder Entspannen ist. Hohe Treibhölzer und goldene Holzböden heben das Gefühl von Raum und Wärme im gesamten Bereich hervor.

Die Einbauküche des Kochs ist ein Highlight und verfügt über eine elegante Insel, die perfekt für zwangloses Essen geeignet ist, sowie über hochwertige Geräte, darunter einen Viking-Kühlschrank und einen Miele-Backofen und -Herd. Ausreichend Arbeitsfläche und Schrankraum vervollständigen diesen durchdachten kulinarischen Bereich.

Die lichtdurchflutete Hauptsuite blickt ebenfalls auf den Central Park und umfasst großzügige Proportionen, geräumige Schränke und ein eigenes Bad. Das zweite Schlafzimmer verfügt über sein eigenes privates Bad mit nordseitiger Aussicht. Ein stilvolles Gäste-WC und eine in der Wohnung befindliche Miele Waschmaschine/Trockner erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Dieses Gebäude mit vollem Service und Doorman bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter eine neu renovierte Marmor-Empfangshalle mit einem Concierge, ein hochmodernes Fitnessstudio, einen Wäscheservice und eine ruhige Lounge im zweiten Stock, die gerade renoviert wurde - perfekt zum Entspannen oder für die Arbeit im Homeoffice. Dieses Zuhause bietet zudem seltene Flexibilität, da unbegrenztes Untervermieten ab dem ersten Tag erlaubt ist. Pied-à-terre, Haustiere, ausländische Käufer und LLC-Käufe sind willkommen, mit einem vereinfachten Genehmigungsprozess.

Perfekt gelegen, nur wenige Schritte vom Columbus Circle, dem Plaza Hotel, dem Lincoln Center sowie den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt, ist dies eine wahrhaft beispiellose Gelegenheit, an der Schwelle des Central Parks zu wohnen.

Antragsgebühren:
Bearbeitungsgebühr für Anträge (nicht rückerstattbar) $700,00

Hintergrund- und Bonitätsprüfungsgebühr (erforderlich) $120 pro Antragsteller

Einzugsgebühr (nicht rückerstattbar) $1.000

Einmalige Antragsgebühr $120

Digitale Einreichungsgebühr $65,00

 Welcome to this exquisite two-bedroom, two-and-a-half-bath residence offering breathtaking, unobstructed views of Central Park. Located on prestigious Central Park South in a landmark prewar Condop-formerly the historic Intercontinental Hotel-this home seamlessly blends timeless elegance with modern convenience.Upon entering through a gracious foyer, you're immediately greeted by sweeping views of Central Park. The expansive living and dining areas, framed by oversized windows, provide a dramatic yet comfortable setting ideal for entertaining or relaxing. High tray ceilings and golden wood floors elevate the sense of space and warmth throughout.

The chef's eat-in kitchen is a standout, featuring a sleek island perfect for casual dining, along with top-of-the-line appliances including a Viking refrigerator and Miele oven and cooktop. Ample counter and cabinet space complete this thoughtfully designed culinary space.

The sun-filled primary suite also overlooks Central Park and includes a generous proportions, spacious closets, and an en-suite bath. The second bedroom features its own private bath with northern exposures. A stylish powder room and in-unit Miele washer/dryer add to the home's comfort and functionality. This full-service doorman building offers exceptional amenities, including a newly renovated marble-clad lobby with full-time concierge, a state-of-the-art gym, laundry room, and a serene second-floor lounge that was just recently renovated-perfect for unwinding or working remotely. This home also offers rare flexibility with unlimited subletting allowed from day one. Pieds-à-terre, pets, foreign buyers, and LLC purchases are welcome, with a streamlined approval process.

Perfectly situated moments from Columbus Circle, The Plaza Hotel, Lincoln Center, and the city's finest dining, shopping, and cultural attractions, this is a truly unparalleled opportunity to live at the doorstep of Central Park.

Applicant Fees: Application Processing fee (non-refundable)  $700.00

Background & Credit Check Fee (Required)  $120 per applicant

Move in fee (non-refundable)$1,000

Single-Application Initiation Fee $120

Digital Submission Fee$65.00