Willkommen in Einheit 17K in der 77 East 12th Street, einer hellen und gut geschnittenen Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer im East Village. Die Wohnung befindet sich in einer hohen Etage einer vollwertigen Genossenschaft und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das problemlos ein Queensize- oder Kingsize-Bett aufnehmen kann. Übergroße Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten Ausblicke auf den offenen Himmel, was eine warme und einladende Atmosphäre während des ganzen Tages schafft.

Die monatliche Wartungsgebühr von 1.876,29 USD, die Heizung und Wasser umfasst, sorgt für vorhersehbare Belastungskosten. Das Gebäude erlaubt Haustiere für Gesellschafter, und das Untervermieten ist nach zwei Jahren Eigentümerwohnung gestattet, was wertvolle langfristige Flexibilität bietet. Ein weiterer Vorteil für Käufer ist das Fehlen einer Spekulationssteuer beim Verkauf.

77 E 12th Street ist eine gut geführte Genossenschaft, die einen 24-Stunden-Portierservice sowie praktische Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, einen Fahrradraum, einen Waschraum und eine wunderschön möblierte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt bietet.

Die Lage ist außergewöhnlich und befindet sich dort, wo Greenwich Village, Union Square und das East Village zusammentreffen. Die Bewohner genießen sofortigen Zugang zu renommierten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zielen. Die Union Square Station – bedient von den Linien 4/5/6, N/Q/R/W und L – ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was das Pendeln mühelos macht. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten sind der Union Square Park, der berühmte Greenmarket, der Washington Square Park und erstklassige Schulen wie die NYU und The New School. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, von Whole Foods und Trader Joe’s bis hin zu Boutiquen, Cafés, Fitnessstudios und Buchhandlungen.

Mit seiner erstklassigen Lage, durchdachten Annehmlichkeiten und gesellschafterfreundlichen Richtlinien bietet die Residenz 17K eine ideale Gelegenheit, einladendes Zuhause in einem der begehrtesten Stadtviertel Manhattans zu besitzen.

Welcome to Unit 17K at 77 East 12th Street, a bright and well-proportioned one-bedroom, one-bathroom apartment located in East Village. Positioned on a high floor of a full-service cooperative, this comfortable apartment features a spacious living room, a separate kitchen, and a generously sized bedroom that easily fits a queen or king bed. Oversized windows usher in abundant natural light and offer open sky views, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day.

The monthly maintenance of $1,876.29, which includes heat and water, ensures predictable carrying costs. The building welcomes pets for shareholders, and subletting is permitted after two years of owner occupancy, providing valuable long-term flexibility. An added advantage for buyers is the absence of a flip tax upon sale.

77 E 12th Street is a well-managed cooperative offering 24-hour doorman service, as well as convenient amenities including a storage room, bike room, laundry room, and a beautifully furnished roof deck with panoramic city views.

The location is exceptional, positioned where Greenwich Village, Union Square, and the East Village converge. Residents enjoy immediate access to renowned dining, shopping, and cultural destinations. Union Square Station—served by the 4/5/6, N/Q/R/W, and L trains—is just moments away, making commuting effortless. Nearby landmarks include Union Square Park, the famous Greenmarket, Washington Square Park, and top schools such as NYU and The New School. The neighborhood offers an abundance of conveniences, from Whole Foods and Trader Joe’s to boutique shops, cafés, fitness studios, and bookstores.

With its prime location, thoughtful amenities, and shareholder-friendly policies, Residence 17K presents an ideal opportunity to own a welcoming home in one of Manhattan’s most desirable downtown neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC