Entdecken Sie eine erstklassige Gewerbemietgelegenheit in der 71 Malcolm X Boulevard im Herzen von Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Diese Erdgeschossfläche mit insgesamt etwa 1.075 Quadratfuß, ideal für medizinische oder professionelle Nutzung, befindet sich in einem stilvollen dreigeschossigen Mischgebäude, das 1931 erbaut wurde. Das Gebäude bietet eine starke Sichtbarkeit von der Straße, hervorragende Frontansicht und eine Lage, die den stetigen Strom sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern einfängt. Umgeben von einer wachsenden Mischung aus Cafés, Boutiquen und serviceorientierten Unternehmen bietet dieses Geschäftslokal den perfekten Rahmen für eine Marke oder ein Unternehmen, das sich in einem der dynamischsten Korridore Brooklyns etablieren möchte. Die Immobilie steht auf einem 25 x 100 Fuß großen Grundstück mit etwa 5.000 Quadratfuß Gesamtgebäudefläche, zoniert für gemischte gewerbliche und Wohnnutzung. Der Verkaufsraum verfügt über eine breite Glasschaufensterfront, die natürliches Licht hereinlässt und direkte Sicht entlang des Malcolm X Boulevards bietet – einer Straße, die für ihre wachsende Einzelhandelsaktivität und gemeinschaftsorientierte Energie bekannt ist. Die innere Aufteilung ist flexibel und kann an verschiedene Geschäftstypen angepasst werden, von einer Einzelhandelsboutique oder Nachbarschaftscafé bis hin zu einem kreativen Büro, einem Wellnessstudio oder einem Showroom. Die Lage ist nur wenige Minuten von den Zügen J, Z und M an der Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway und Gates Avenue entfernt, was eine einfache Anfahrt für sowohl Kunden als auch Mitarbeiter ermöglicht. Die Gegend hat einen Walk Score von 95 und einen Transit Score von 94, was die fußgängerfreundlichen Straßen und die praktischen öffentlichen Verkehrsanbindungen hervorhebt. Innerhalb eines Ein-Mile-Radius tragen mehr als 280.000 Einwohner zu einer lebendigen lokalen Wirtschaft bei, was eine starke Grundlage für ein neues oder expandierendes Geschäft darstellt. Diese Fläche bietet nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch ein Gefühl von Zugehörigkeit – umgeben von dem historischen Charme und dem kulturellen Puls, der Bedford-Stuyvesant prägt. Der Vermieter ist offen für flexible Mietbedingungen und Diskussionen über den Ausbau, um den richtigen Mieter zu berücksichtigen und die Gelegenheit in der 71 Malcolm X Boulevard zu erkunden, wo der Charakter Brooklyns auf Geschäftspotenzial trifft.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC