North Fork Weinland Investitions-Retreat – Erstklassiges 3-Acre landwirtschaftliches Anwesen mit endlosen Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche 3-Acre landwirtschaftliche und Wohnanwesen, das entlang des begehrten Korridors der Sound Avenue liegt, bietet unübertroffene Möglichkeiten für Bauherren, Landwirte oder die Entwicklung eines Boutique-Weinguts. Perfekt im Herzen des Weinlands North Fork auf Long Island positioniert, kombiniert dieses Grundstück landwirtschaftliche Zonierungsflexibilität mit Wohnkomfort.
Die Hauptresidenz umfasst fünf Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer, darunter ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten, die alle um drei klassische Holzöfen gruppiert sind. Das Haus bewahrt seinen zeitlosen Charakter mit Öl-Heizkörpern, einem voll ausgebauten Dachboden und einem unvollendeten Keller, der ideal für Stauraum oder Erweiterung ist.
Die Grundstücke sind für Produktion und Funktionalität ausgelegt, mit drei Lagerhallen, die insgesamt etwa 11.000 Quadratfuß umfassen, einer Dreifachgarage und einem separaten zugänglichen Bereich mit 1.500 Quadratfuß Stauraum — perfekt für das Farmmanagement, die Unterbringung von Geräten oder das Wohnen vor Ort für Mitarbeiter.
Diese Immobilie verfügt außerdem über zwei aktive Brunnen, ein septisches System und ein mit Sprinklern ausgestattetes 3-Acre Grundstück. Sie grenzt an 10 Acres erhaltenes Ackerland, was offene Ausblicke und dauerhafte Privatsphäre garantiert – ein unschätzbarer Vorteil für langfristige landwirtschaftliche oder kommerzielle Nutzung.
In nur wenigen Minuten von Mattituck Village, Weinbergen und Stränden entfernt, liegt dieses Grundstück im Schulbezirk Mattituck-Cutchogue, bekannt für seine Kleinstadt-Community und hervorragende lokale Annehmlichkeiten.
Ideale Nutzung: Boutique-Weingut • Bauernhof-Anwesen • Auftragnehmer/Hofquartier • Agrarunternehmen • Mehrgenerationen-Hof
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der wertvollsten landwirtschaftlichen Zonen von North Fork zu besitzen, wo Freiraum, natürliche Schönheit und wirtschaftliche Chancen aufeinandertreffen.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC