Eine seltene Gelegenheit, ein wahres Hudson Valley Anwesen in Germantown zu besitzen, steht mit diesem außergewöhnlichen Angebot von zwei benachbarten Grundstücken – 114 Best Lane und 249 Old Saw Mill Road – zur Verfügung. Zusammen umfassen sie nahtlos drei einzigartige Strukturen auf über 16 Hektar unberührtem Land, das architektonischen Charakter, moderne Raffinesse und atemberaubende natürliche Umgebungen verbindet, einschließlich weitreichender Ausblicke auf die Catskill Mountains. Die maßgeschneiderte Hauptresidenz in der 249 Old Saw Mill Road lässt sich von den eleganten Scheunen der 114 Best Lane inspirieren und spiegelt deren Formen und Materialien mit einer ausgefeilten, zeitgenössischen Sensibilität wider. Durchdacht gestaltet mit einem Fokus auf natürliche Texturen und einer unerschütterlichen Liebe zum Detail bietet das Haus Wärme, Eleganz und eine mühelose Verbindung zur Landschaft. Im Kern befindet sich eine großzügige, offene Küche, Ess- und Wohnbereich, verankert durch einen Holzofen und umrahmt von panoramischen, nach Westen ausgerichteten Ausblicken auf die Catskills. Das Haus verfügt über zwei private Hauptsuiten, jede mit einem eigenen Balkon, ideal für den Genuss von Sonnenuntergängen. Eine Suite umfasst einen Holzofen, der einen intimen und luxuriösen Rückzugsort schafft. Ein drittes Gästezimmer mit eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher. Die untere Etage bietet eine Medialounge, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten, während eine Garage für zwei Autos zusätzlichen Komfort bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt entlang eines privaten Weges bietet 114 Best Lane zwei moderne Scheunen, eine originale, aber vollständig renovierte, und eine neu gebaute, die dramatischen, flexiblen Raum für Gäste, Unterhaltung, kreative Aktivitäten und unvergessliche Zusammenkünfte bietet. Die beiden Scheunen verkörpern eine Ästhetik, die schlichte Einfachheit mit dem Luxus von Textur und Farbe verbindet. Jede ist von Veranden umgeben und verfügt über hohe Fenster und große Türen, die zur Natur öffnen und Licht sowie Ausblicke einladen. Sichtbare Balken, Steinmaterialien, erhöhte Räume und offene Grundrisse erzeugen die Illusion, dass Innen- und Außenbereich eins und dasselbe sind. Die Haupt-Gästeunterkünfte hat vier Kamine, die einen enormen Backstein-Schornstein teilen, der stolz durch die Mitte des Gebäudes aufragt. In den Strukturen gibt es insgesamt vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Auf jeder Etage gibt es eine Klauenfuß- oder Standbadewanne, darunter zwei im Freien, für friedliche Momente, während man das gesamte Ambiente wörtlich in sich aufnimmt. Maßgeschneiderte Tischlerei, gefärbte Betondecken und kuratierte Oberflächen verleihen Tiefe und Raffinesse. Das Leben im Freien ist ebenso einladend, mit überdachten Essveranden, einer Außendusche und Badebecken, Platz für einen Pool und andere Wellness-Aktivitäten wie Wanderwege, Gemüse- und Schnittgärten sowie offene Rasenflächen, die sowohl in private Rückzugsorte als auch in gemeinsame Bereiche für Zusammenkünfte verwandelt werden können. Ein Anwesen dieser Größe und Ausstrahlung kommt selten auf den Markt in Germantown. Dieses Anwesen ist bereit für jemanden, der Land, Design, Natur und die Möglichkeit schätzt, einen Rückzugsort zu gestalten, der sowohl persönlich als auch weitläufig ist. In der Nähe von Hudson und Rhinebeck und innerhalb von 2 Stunden und 15 Minuten von Midtown.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC